中新社香港3月30日電(記者 文青)“去年年初時，我曾經說過如果有閑錢，可以入市買樓，但今天我不會評論樓市，而作出任何投資都要謹慎。”面對現時樓價高企，很多置業人士和投資者都不知所措，一向被視為“苦海名燈”的長實主席李嘉誠，30日在業績記者會上，在分享他的投資策略時表示，他一向投資是穩定中求發展，攻中亦帶守。

　　李嘉誠表示，他個人投資會小心，特別是評論樓市、股市，容易對公眾構成影響。他重申去年初入市沒有錯，但認為投資者應量力而為，因為目前地價上升、建筑費貴了，加上利息環境低，有可能引來通脹。

　　李嘉誠強調，政府已經做好本份穩定樓價，非常贊成政府興建公屋幫助低收入家庭，關于政府居屋問題各有不同角度，所以不作出評論。他笑言，“對于有可能明天上新聞頭條的問題，我都不會回答。”

　　李嘉誠長子、長實副主席李澤鉅表示，香港樓價上升，主要是供應和需求不平衡，往往是需求太大，強調任何時候投資買樓都要小心，就算樓價低時也要小心，不能超過個人負擔能力之外。

　　李嘉誠表示，集團本地地產業務受惠于香港物業市場年內表現穩健，隨著置業購買力及需求持續，物業成交量及價格亦獲穩固支持。基于目前利率偏低，加上政府優化勾地表政策使土地供應更具彈性，預料中、長期樓市將繼續穩定發展及向好。

　　李嘉誠說，集團于年內進一步拓展已具規模的土地儲備，由于現有土地的平均成本較低，有信心所持土地將帶來良好回報，現時土儲水平足夠未來五、六年發展之用。

　　李嘉誠又表示，集團內地地產業務持續發展良好，各項目均如期推展，貢獻比重維持理想增長。中央政府近期采納措施調控貸款供應及樓價上升速度，長遠將有利市場發展的穩定性及持續性。他對內地市場的良好基調及深厚潛力充滿信心，將持續審慎嚴選內地優質土地及項目，按積極而穩健的投資策略持續拓展。

　　李嘉誠指出，隨著今年經營環境好轉，相信今年長和系業績會繼續錄得增長。集團今年首季度業務發展趨勢向好，如果環球經濟及經營環境無大意外之事故發生，預料今年長和系業績會繼續保持不錯增長。

　　李嘉誠說：“集團很多業務隨時都可以作幾百億元的投資，但一定不會孤注一擲，因為要顧及股東的利益。”(完)