來自全國各地的400多位房地產老板21日齊聚長沙，出席由湖南省工商聯地產商會舉辦的“2010湖湘財富峰會”。綠色低碳成為與會人士的共同話題。專程從北京冒雨趕到現場的全國工商聯房地產業商會副會長馮侖鼓勵同行們要做綠色低碳的先行者，房地產企業要戴“綠帽子”。

　　他說，企業有紅帽子、黃帽子和綠帽子，而面對房地產新政，房地產企業只有戴“綠帽子”才有可能實現可持續發展。大家一定要面向未來，制訂綠色戰略規劃。他說，做綠色建筑是房地產企業應對未來挑戰的法寶。

　　馮侖還透露，萬通集團也在考慮自己的綠色戰略。為了摸清綠色建筑的發展動向，萬通集團在美國紐約花高價購買了兩套綠色建筑住房，結果發現，租金比普通住房高出很多。調查顯示，美國綠色建筑每年增長10%以上。而綠色建筑的租金每年增長15%左右。馮侖稱：綠色建筑的租客都是高收入人群，并且價值觀比較超前的。在美國，幾乎所有大的公益基金對綠色建筑情有獨鐘。

　　針對“新政”下國內房地產的走勢，馮侖認為，未來兩年內房價會下降20%-30%，報復性反彈很難重演。他還預測：新一輪調控的時間將要維持到明年，房地產市場會有一個很大的調整，“開發商能活下來就很好”。他斷言。(記者蘇群長沙報道)