奇跡總是在火熱的房地產行業誕生，今年6月完成重組的萬方地產(000638)上半年凈利潤暴漲135倍，被稱為史上最牛的地產股。記者調查發現，在央企進軍房地產行業、在土地市場高價拿地的同時，不少其他行業的上市公司也開始向房地產業轉身。

　　萬方地產業績暴增135 倍

　　萬方地產昨日公布的半年報顯示，其今年上半年實現利潤總額1684.72萬元，較去年同期增長552.79%；凈利潤792.4554萬元，較去年同期增長13516.42%。由于半年凈利潤暴漲135倍，萬方地產也獲得史上“最牛”地產股的美譽。

　　不過，萬方地產的驕人業績更多與重組有關，資料顯示，萬方地產的前身*ST中遼的主營業務是國際工程承包、對外貿易等，因經營業績不佳，從2004年4月停牌至今年6月。今年6月5日，*ST中遼恢復上市并更名為萬方地產，主營業務也變更為房地產開發、銷售和原來的鋼壓延加工業，其復牌首日便暴漲560%。

　　據悉，萬方地產旗下擁有北京華松和北京天源兩家地產公司，北京華松在北京望京地區開發了“裕景華庭”項目，北京天源則擁有順義區一個項目的一級開發權。數據顯示，今年上半年，萬方地產房地產銷售收入6225.56 萬元，占營業總收入的56.35%，帶給上市公司凈利潤1110.79 萬元，成為公司凈利的主要來源。

　　重組鍍金首選房地產

　　隨著本輪樓市再度火爆，今年上半年，已經有不少上市公司通過重組等方式轉身房地產，并迅速獲得市場熱烈追捧。

　　原本從事有色金屬冶煉的大連金牛，本月15日加入房地產隊伍，名字也變成了中南建設(000961)。大連金牛通過向中南房地產定向增發4.78億股，購買了37億地產資產。而該股也因重大資產重組獲批而連續大漲3個月，其股價已從三個月前的8元上漲到目前的19元多。

　　此外，上月26日，兆維科技(600658)的重組方案順利過關。重組完成后，兆維科技主營業務將由原來的通信及相關設備制造業變更為園區地產、房地產開發與銷售，其盈利能力將因此得到大幅提高。根據交易后的合并備考報表，今年預計實現營業收入12.45億元，凈利潤2.12億元。

　　多只地產股業績下滑

　　不過，并不是每家房地產公司都有萬方地產那么幸運，統計顯示，目前已有40多家房地產公司公布了2009年中報業績預告，其中半數房地產公司預告中期凈利潤有40%以上的降幅。

　　昨天，除了萬方地產外，渝開發(000514)、萊茵置業(000558)、蘇寧環球(000718)、福星股份(000926)和海鳥發展(600634)等五家房地產公司也公布了2009年半年報，而這五家公司今年上半年的業績均出現了不同程度的下滑，其中海鳥發展的凈利潤降幅最大，達到405.3%。 晨報記者 邢飛