戴德梁行(DTZ)今日發布研究報告稱，今年二季度，房地產業從銀行獲得的信貸資金總量同比增速高達82%，行業信貸狀況持續改善。報告同時指出，“上半年流動性充裕，行業各項指標轉好，發展商對外擴張提速。”

　　DTZ此間對外發布的《中國住宅市場2009年上半年分析報告》顯示，進入二季度以來，隨著全國范圍內住宅產品的持續熱銷，銀行系統對于房地產業逐步由謹慎轉為樂觀，銀行系統加大了對房地產行業的信貸支持力度。

　　報告指出，與一季度相比，二季度信貸支持總量環比增長超過三成，行業信貸狀況穩步改善。而一季度，房地產開發企業獲得的信貸資金增速同比增長9%。

　　DTZ認為，市場短期結束通縮、重新恢復通脹的預期在增大。為了對沖通脹，居民儲蓄存款增速已由1月的33.8%回落至28.4%。其提供數據表明，截止到6月底，預計已有將近1.1萬億元的市場資金重新回流資本市場。

　　DTZ監測數據顯示，上半年全國十大樣本城市共成交商品住宅5396萬平方米，同比增長85%。平均月度成交水平已超出2006-2008年23%。其中二線城市受到地方政府更為靈活的補貼政策的刺激，成交量恢復更為明顯。上半年十大樣本城市中二線城市月均成交超出2006-2008年月均水平41%，而同期一線城市僅為7%。成交量的持續恢復帶動前期庫存積壓的加速去化。住宅市場成交恢復明顯，庫存已接近合理水平。

　　報告還顯示，上半年，個人按揭貸款總額達到2829億元，同比增長63.1%。二季度個人按揭貸款呈加速增長態勢，環比一季度增幅高達87%。DTZ預計，下半年政府將逐步收縮信貸規模回收流動性，樓市成交量恐難繼續維持高速增長，其對下半年形勢保持謹慎樂觀。