戴德梁行(DTZ)今日發(fā)布研究報(bào)告稱，今年二季度，房地產(chǎn)業(yè)從銀行獲得的信貸資金總量同比增速高達(dá)82%，行業(yè)信貸狀況持續(xù)改善。報(bào)告同時(shí)指出，“上半年流動(dòng)性充裕，行業(yè)各項(xiàng)指標(biāo)轉(zhuǎn)好，發(fā)展商對(duì)外擴(kuò)張?zhí)崴佟！?/p>

　　DTZ此間對(duì)外發(fā)布的《中國(guó)住宅市場(chǎng)2009年上半年分析報(bào)告》顯示，進(jìn)入二季度以來，隨著全國(guó)范圍內(nèi)住宅產(chǎn)品的持續(xù)熱銷，銀行系統(tǒng)對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)逐步由謹(jǐn)慎轉(zhuǎn)為樂觀，銀行系統(tǒng)加大了對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的信貸支持力度。

　　報(bào)告指出，與一季度相比，二季度信貸支持總量環(huán)比增長(zhǎng)超過三成，行業(yè)信貸狀況穩(wěn)步改善。而一季度，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得的信貸資金增速同比增長(zhǎng)9%。

　　DTZ認(rèn)為，市場(chǎng)短期結(jié)束通縮、重新恢復(fù)通脹的預(yù)期在增大。為了對(duì)沖通脹，居民儲(chǔ)蓄存款增速已由1月的33.8%回落至28.4%。其提供數(shù)據(jù)表明，截止到6月底，預(yù)計(jì)已有將近1.1萬億元的市場(chǎng)資金重新回流資本市場(chǎng)。

　　DTZ監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，上半年全國(guó)十大樣本城市共成交商品住宅5396萬平方米，同比增長(zhǎng)85%。平均月度成交水平已超出2006-2008年23%。其中二線城市受到地方政府更為靈活的補(bǔ)貼政策的刺激，成交量恢復(fù)更為明顯。上半年十大樣本城市中二線城市月均成交超出2006-2008年月均水平41%，而同期一線城市僅為7%。成交量的持續(xù)恢復(fù)帶動(dòng)前期庫存積壓的加速去化。住宅市場(chǎng)成交恢復(fù)明顯，庫存已接近合理水平。

　　報(bào)告還顯示，上半年，個(gè)人按揭貸款總額達(dá)到2829億元，同比增長(zhǎng)63.1%。二季度個(gè)人按揭貸款呈加速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，環(huán)比一季度增幅高達(dá)87%。DTZ預(yù)計(jì)，下半年政府將逐步收縮信貸規(guī)模回收流動(dòng)性，樓市成交量恐難繼續(xù)維持高速增長(zhǎng)，其對(duì)下半年形勢(shì)保持謹(jǐn)慎樂觀。