昨天，萬科發布公告稱，擬通過公開發行的方式增發不超過現有股本8%的股份，扣除發行費用后募集凈額不超過人民幣112億元的資金，這也是房地產行業規模最大的再融資方案。市場人士多認為萬科增發頻率過高，有圈錢之嫌。

　　萬科昨天的公告顯示，此次將通過公開發行的方式，扣除發行費用后募集凈額不超過人民幣112億元的資金，其中92億元將投入14個住宅項目的后續開發建設，剩余20億元則將用于充實公司流動資金。

　　根據萬科的融資方案，此次募集資金中的92億元將分別投入14個住宅項目，其中既有天津東麗湖、深圳第五園等老項目的后續開發建設，也有重慶高新園等今年剛剛獲取的新增項目。

　　萬科方面表示，這14個住宅項目投資總額約為365.8億元。本次增發募集資金不能滿足項目資金需要的部分，由公司自籌資金解決。本次增發募集資金到位之前，公司將根據14個住宅項目的實際進展情況以自籌資金先行投入，并在募集資金到位之后予以置換。

　　萬科董事會秘書譚華杰表示，此次增發規模是一個比較合適的水平，再加上原有股東可全額優先認購，受到的暫時性的攤薄影響很小。公司執行副總裁肖莉表示，目前萬科的資金狀況可以滿足正常經營的需求，但從公司持續增長和發展的角度，進一步增強資金實力是有必要的。

　　至此，四大地產龍頭“招保萬金”都已啟動再融資計劃，除萬科外，招商融資50億元，保利融資78.15億元，金地融資40.97億元。中經聯盟秘書長、華業地產副總經理陳云峰告訴記者，以四大龍頭企業為首的新一輪地產企業融資，主要目的還是土地儲備。“這些企業目前并不缺錢，但依然全力融資，這說明他們一是看好房地產市場；二是要繼續擴大土地儲備；三是要充分利用好現在的時機和平臺，進行大規模融資，為未來兩三年的發展未雨綢繆，做好準備。”

　　但有一私募人士對記者表示，萬科現在的股價從近期高位已經回落了30%，在10.7元左右，按現在的增發方案推算，增發價與目前市場價相比，不會有太多折扣，從短期來看，參與意義不大。