記者近日在沈陽采訪發現，與其他地區熱衷投資新建商品房不同的是，當地出現了專買舊房的投資群體。

　　沈陽市民戴先生最近花35萬多元接連買了兩套舊房，總面積70多平方米。他告訴記者：“舊房值得投資！這兩套房每平方米才5000多元，而這一地段的拆遷補償價達到每平方米6000多元，如果拆遷了，賺上六七萬元沒問題！”

　　記者走訪沈陽一些房產中介了解到，當地大規模的拆遷改造，催生出一群像戴先生這樣舊房投資族。他們目光敏銳，出手果斷，專買要動遷地段的舊房子，原因有三：一是舊房戶型小、價格低，資金壓力不大；二是舊房拆遷補償價普遍高出實際市場價格一大截，拆遷時有錢可賺；三是租售靈活，沒有物業成本壓力。一些精明的拆遷戶也放棄回遷新房，利用貨幣補償再次購買舊房，等待下次拆遷。最近，家住和平區彩塔社區的李先生的房子拆遷了，他特別在附近又買了套57平方米的舊房。他說：“拆遷房每平方米補償6400元，而同樣地段的舊房房價是5400多元，買舊房劃算！”

　　據介紹，今年沈陽將拆遷4萬戶住宅，總拆遷面積250萬平方米，多數屬于舊區改造和土地儲備拆遷。沈陽市房地產研究所所長范翰章認為，新建商品房與存量房市場協調發展，適應了不同消費人群的需要，有利于樓市持續繁榮。