-一周數據剖析

　　深滬A股一周地產指數

　　上周五報收：1665.99

　　前周五報收：1788.32

　　周漲跌(%)：-6.84

　　上周地產指數不單跌勢未止，反而加速下跌，一周大跌6.84%，最低下探1602.81點，后市有向9月1日低位1498.64點逼近的可能。總體來看，目前地產板塊成交清淡，人氣渙散，在國慶節前扭轉頹勢的可能已不大。

　　除S深物業因股改復牌補漲外，上周地產板塊整體走弱，其中有10只地產股跌幅超過10%，如京能置業、天倫置業、中國寶安、渝開發等。上周四地產股一度走強，成為大盤的領漲板塊，地產指數當日大漲3.56%，但上周五集體再度急挫，顯示短期還有調整的可能。

　　盡管目前管理層尚未出臺明確的調控政策，但政策態度已明顯地從積極向謹慎轉變。在當前的經濟形勢下，第四季度政府對房地產行業的政策基調不會改變，但可能會根據市場形勢作出微調，維持樓市的穩定仍是調控的目標。從估值來看，目前地產板塊靜態市盈率為42倍，動態市盈率為28倍，分別較大盤溢價77.53%和37.61%；靜態市盈率溢價率遠高于歷史平均水平，動態市盈率溢價率與歷史平均水平基本持平。綜上所述，在深滬股指尚未確認結束調整之前，地產板塊不太可能再度走出獨立上揚的行情。 (曙光)