昨天記者從北京產(chǎn)權(quán)交易所了解到，今年9月，京、津、滬、渝四地產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)共掛牌196個(gè)項(xiàng)目，掛牌金額總計(jì)1196568.8萬(wàn)元。從9月掛牌項(xiàng)目的行業(yè)分布來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)延續(xù)了今年上半年以來(lái)的火熱局面，掛牌金額超過(guò)總掛牌金額的30%以上，成為產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)第一大戶。

　　從數(shù)量上看，房地產(chǎn)行業(yè)的掛牌項(xiàng)目大約占到當(dāng)月掛牌項(xiàng)目的兩成左右。在北交所的掛牌項(xiàng)目中，房地產(chǎn)項(xiàng)目共有16項(xiàng)；上海聯(lián)交所的掛牌項(xiàng)目中，房地產(chǎn)項(xiàng)目共有8項(xiàng)。從掛牌企業(yè)的個(gè)頭兒看，既有中小房企，又有金融街、萬(wàn)通這樣的知名公司。這些房企的轉(zhuǎn)讓對(duì)象，既有股權(quán)，又有債權(quán)，還有一些在建和儲(chǔ)備的項(xiàng)目。其中，掛牌金額最大的是上海浦發(fā)大廈置業(yè)有限公司100%股權(quán)和7.21億元債權(quán)，掛牌金額高達(dá)12億元。北京金額最大的房地產(chǎn)掛牌項(xiàng)目，則是金融街奕興置業(yè)公司20%的股權(quán)，掛牌價(jià)格2.17億元。

　　房地產(chǎn)行業(yè)的掛牌項(xiàng)目也保持著極高的成交率。以北京產(chǎn)權(quán)交易所為例，在掛牌時(shí)間超過(guò)半年的34個(gè)央企轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目中，沒(méi)有一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目；在掛牌時(shí)間超過(guò)半年的46個(gè)地方國(guó)資轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目中，僅有兩個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，分別是北京華麗嘉源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和北京金水岸房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓部分股權(quán)項(xiàng)目，而這兩家房企之所以長(zhǎng)時(shí)間無(wú)人問(wèn)津，實(shí)是事出有因——它們均為虧損企業(yè)，而華麗嘉源的掛牌期還未滿。

　　今年以來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)不僅在產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)上獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷，在資本市場(chǎng)上房地產(chǎn)上市公司的增發(fā)融資也十分活躍。北交所分析認(rèn)為，這反映了在4萬(wàn)億元經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃的影響下，房地產(chǎn)行業(yè)正在進(jìn)行新一輪擴(kuò)張。“房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)程，多是其引入外部投資者的過(guò)程。”北交所有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“因?yàn)閽炫七M(jìn)行項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)企業(yè)，絕大多數(shù)是盈利的，它們基本上不會(huì)為了變現(xiàn)而出讓股權(quán)。”