昨天記者從北京產權交易所了解到，今年9月，京、津、滬、渝四地產權交易機構共掛牌196個項目，掛牌金額總計1196568.8萬元。從9月掛牌項目的行業分布來看，房地產行業延續了今年上半年以來的火熱局面，掛牌金額超過總掛牌金額的30%以上，成為產權交易市場第一大戶。

　　從數量上看，房地產行業的掛牌項目大約占到當月掛牌項目的兩成左右。在北交所的掛牌項目中，房地產項目共有16項；上海聯交所的掛牌項目中，房地產項目共有8項。從掛牌企業的個頭兒看，既有中小房企，又有金融街、萬通這樣的知名公司。這些房企的轉讓對象，既有股權，又有債權，還有一些在建和儲備的項目。其中，掛牌金額最大的是上海浦發大廈置業有限公司100%股權和7.21億元債權，掛牌金額高達12億元。北京金額最大的房地產掛牌項目，則是金融街奕興置業公司20%的股權，掛牌價格2.17億元。

　　房地產行業的掛牌項目也保持著極高的成交率。以北京產權交易所為例，在掛牌時間超過半年的34個央企轉讓項目中，沒有一個房地產項目；在掛牌時間超過半年的46個地方國資轉讓項目中，僅有兩個房地產項目，分別是北京華麗嘉源房地產開發公司和北京金水岸房地產公司轉讓部分股權項目，而這兩家房企之所以長時間無人問津，實是事出有因——它們均為虧損企業，而華麗嘉源的掛牌期還未滿。

　　今年以來，房地產行業不僅在產權交易市場上獨領風騷，在資本市場上房地產上市公司的增發融資也十分活躍。北交所分析認為，這反映了在4萬億元經濟刺激計劃的影響下，房地產行業正在進行新一輪擴張。“房地產企業產權轉讓的過程，多是其引入外部投資者的過程。”北交所有關負責人表示，“因為掛牌進行項目轉讓的房地產企業，絕大多數是盈利的，它們基本上不會為了變現而出讓股權。”