目前投資地產可獲得高收益！這已成為信托業的一個共識。9月份摘得信托產品收益桂冠的“新華信托-渝開發A股股票收益權投資集合資金信托計劃”便是一款地產信托產品，其優先受益人年收益率為12%，次級受益人年收益率高達30%。由此可見，眾多信托公司持續追捧地產信托產品并不難理解。

　　近日，中國信托業協會發布統計數據顯示，雖然9月發行資金集合信托產品與上月持平，但地產信托產品發行規模卻明顯加大。9月共有47家信托公司推介43款集合資金信托產品，與上月持平。其中，貸款類產品16款，股權投資類4款，權益投資類8款，債權投資類3款，證券投資類5款，組合投資類7款。而按投資領域劃分：地產信托9款，基建信托4款，金融信托9款。

　　記者統計發現，雖然地產信托產品款數并不多，但與其他信托產品相比發行規模卻更大。9月地產信托產品發行總規模約26.4億元，占比高達64.3%。與8月相比，9月份地產信托發行規模約增長166%(8月發行規模9.9億元)。

　　用益信托工作室數據顯示，截至今年8月，房地產信托計劃資金規模達近202.7億元，同比增加了54%，9月的地產信托規模仍延續了上漲勢頭。

　　針對信托資金熱衷投資于地產的現狀，一位信托公司負責人指出，信托產品的收益率明顯偏高于一般理財產品，而地產信托產品的收益率又高于其他信托產品。統計顯示，9月共有44款集合資金信托計劃完成到期清算兌付，多數產品收益率高于7%，而地產信托產品收益率則多接近或超過10%。

　　上海易居房地產研究院高級研究員回建強還表示，地產企業融資渠道狹窄，主要資金來源是銀行貸款。相對于有著充足資金背景的央企來說，民營房地產企業面臨著非常嚴峻的融資形勢。房地產信托恰恰可以為民營企業提供一條可行的融資路徑。

　　“從長期來看，信托投資與房地產行業的結合將更加緊密”也已成為信托業的共識。據悉，繼8月與金地集團簽署100億元合作投資戰略框架協議后，9月平安信托又與綠城集團簽署150億元的合作投資戰略協議，這一部分信托資金將陸續進行地產市場。此外，中鐵信托與四川藍光和駿實業近期也簽署了全面戰略協議，加強地產與信托合作。業內人士預計，未來與信托資金合作的地產企業數目還會不斷增加。