昨日，房地產(chǎn)板塊龍頭股萬(wàn)科A狂飆近7%，在其帶領(lǐng)下該板塊集體走強(qiáng)，新潮實(shí)業(yè)等10只個(gè)股以漲停價(jià)位報(bào)收，21只個(gè)股漲幅超過(guò)7%。地產(chǎn)股再度成為資金追逐的對(duì)象，昨日資金凈流入31.06億元，遠(yuǎn)超其他行業(yè)。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，自長(zhǎng)假結(jié)束以來(lái)，板塊指數(shù)漲幅超過(guò)8%，萬(wàn)科A漲幅高達(dá)18.43%，上周該板塊也以24.29億元的凈流入金額排在榜首。

　　利好支持股價(jià)上揚(yáng)

　　業(yè)內(nèi)人士表示，在美元貶值、10月樓市再度井噴等利好消息影響下，該板塊行情可望延續(xù)。

　　有消息稱，近日住房部政策研究中心主任陳淮表示，很多人用上世紀(jì)90年代中期日本房地產(chǎn)價(jià)格的暴漲暴跌，來(lái)類比目前的中國(guó)樓市是否有泡沫，而他認(rèn)為，這樣的類比太過(guò)簡(jiǎn)單。“中國(guó)的房子正在越蓋越結(jié)實(shí)，沒(méi)有什么泡沫，如果有泡沫那也是為節(jié)能而用的空心磚。”而中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)官員日前也表示，如果在未來(lái)中國(guó)出口沒(méi)有根本扭轉(zhuǎn)的話，房地產(chǎn)仍將肩負(fù)保增長(zhǎng)和保民生的兩大重任，因此這個(gè)行業(yè)就不會(huì)有太大調(diào)整，但不排除微調(diào)可能。另外，上周國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)成交量數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)過(guò)前期低迷后目前成交量已反彈至前期歷史高位。

　　地產(chǎn)股行情或?qū)⒕硗林貋?lái)

　　金元證券分析師徐傳豹認(rèn)為，人民幣升值預(yù)期是房地產(chǎn)板塊昨日出現(xiàn)狂飆的主要原因，其他利好消息使該板塊加速上揚(yáng)。從2009年第三季度的表現(xiàn)看，美元出現(xiàn)加速貶值的趨勢(shì)，在美元貶值的作用下，人民幣匯率升值的預(yù)期必然會(huì)再次形成。9月份新增了600多億美元的外匯儲(chǔ)備，比前八個(gè)月的平均數(shù)多出1倍。在外匯儲(chǔ)備迅速增加的情況下，金融體系的流動(dòng)性過(guò)剩現(xiàn)象會(huì)卷土重來(lái)，這將會(huì)對(duì)房地產(chǎn)的需求形成刺激。他認(rèn)為，近期地產(chǎn)板塊的強(qiáng)勢(shì)上漲表明，新一輪行情已經(jīng)開(kāi)始。而從長(zhǎng)期來(lái)看，該板塊也極具投資價(jià)值。

　　東莞證券分析師陳桂柳表示，地產(chǎn)成交量由于市場(chǎng)的供應(yīng)等原因，經(jīng)過(guò)兩個(gè)月的調(diào)整后，隨著10月份推盤(pán)量的增多，再加上土地市場(chǎng)的降溫，房?jī)r(jià)漲勢(shì)趨緩，將推動(dòng)成交量回暖，目前地產(chǎn)股經(jīng)過(guò)前兩個(gè)月的調(diào)整，估值水平基本合理，建議投資者可繼續(xù)積極關(guān)注地產(chǎn)股，重點(diǎn)推薦以招商地產(chǎn)、萬(wàn)科A、金地集團(tuán)為代表的行業(yè)龍頭，另外市場(chǎng)近日傳聞上海迪斯尼已經(jīng)獲批，隨著世博會(huì)也將召開(kāi)，投資者也可重點(diǎn)關(guān)注上海本地股中的中華企業(yè)、張江高科、陸家嘴、浦東金橋等個(gè)股。

　　“在經(jīng)歷了三季度的低迷后，四季度地產(chǎn)行情將卷土重來(lái)。”國(guó)金證券分析師曹旭特表示。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周三大城市中除上海銷售面積和套數(shù)的環(huán)比增長(zhǎng)幅度持平外，北京和深圳銷售套數(shù)增長(zhǎng)都超過(guò)了銷售面積，市場(chǎng)中的剛性需求占比提高，這能夠在一定程度上消除市場(chǎng)對(duì)房?jī)r(jià)上漲快速擠出剛性需求的擔(dān)心。該數(shù)據(jù)揭開(kāi)了地產(chǎn)股表演的序幕，地產(chǎn)股將迎來(lái)行業(yè)整體機(jī)會(huì)，一、二線公司均值得投資者予以關(guān)注。 （李玲）