昨日，房地產板塊龍頭股萬科A狂飆近7%，在其帶領下該板塊集體走強，新潮實業等10只個股以漲停價位報收，21只個股漲幅超過7%。地產股再度成為資金追逐的對象，昨日資金凈流入31.06億元，遠超其他行業。

　　統計顯示，自長假結束以來，板塊指數漲幅超過8%，萬科A漲幅高達18.43%，上周該板塊也以24.29億元的凈流入金額排在榜首。

　　利好支持股價上揚

　　業內人士表示，在美元貶值、10月樓市再度井噴等利好消息影響下，該板塊行情可望延續。

　　有消息稱，近日住房部政策研究中心主任陳淮表示，很多人用上世紀90年代中期日本房地產價格的暴漲暴跌，來類比目前的中國樓市是否有泡沫，而他認為，這樣的類比太過簡單。“中國的房子正在越蓋越結實，沒有什么泡沫，如果有泡沫那也是為節能而用的空心磚。”而中國房地產協會官員日前也表示，如果在未來中國出口沒有根本扭轉的話，房地產仍將肩負保增長和保民生的兩大重任，因此這個行業就不會有太大調整，但不排除微調可能。另外，上周國內房地產成交量數據顯示，經過前期低迷后目前成交量已反彈至前期歷史高位。

　　地產股行情或將卷土重來

　　金元證券分析師徐傳豹認為，人民幣升值預期是房地產板塊昨日出現狂飆的主要原因，其他利好消息使該板塊加速上揚。從2009年第三季度的表現看，美元出現加速貶值的趨勢，在美元貶值的作用下，人民幣匯率升值的預期必然會再次形成。9月份新增了600多億美元的外匯儲備，比前八個月的平均數多出1倍。在外匯儲備迅速增加的情況下，金融體系的流動性過剩現象會卷土重來，這將會對房地產的需求形成刺激。他認為，近期地產板塊的強勢上漲表明，新一輪行情已經開始。而從長期來看，該板塊也極具投資價值。

　　東莞證券分析師陳桂柳表示，地產成交量由于市場的供應等原因，經過兩個月的調整后，隨著10月份推盤量的增多，再加上土地市場的降溫，房價漲勢趨緩，將推動成交量回暖，目前地產股經過前兩個月的調整，估值水平基本合理，建議投資者可繼續積極關注地產股，重點推薦以招商地產、萬科A、金地集團為代表的行業龍頭，另外市場近日傳聞上海迪斯尼已經獲批，隨著世博會也將召開，投資者也可重點關注上海本地股中的中華企業、張江高科、陸家嘴、浦東金橋等個股。

　　“在經歷了三季度的低迷后，四季度地產行情將卷土重來。”國金證券分析師曹旭特表示。統計數據顯示，上周三大城市中除上海銷售面積和套數的環比增長幅度持平外，北京和深圳銷售套數增長都超過了銷售面積，市場中的剛性需求占比提高，這能夠在一定程度上消除市場對房價上漲快速擠出剛性需求的擔心。該數據揭開了地產股表演的序幕，地產股將迎來行業整體機會，一、二線公司均值得投資者予以關注。 （李玲）