中新網(wǎng)10月21日電 據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道，金管局20日與銀行高層討論樓市，地產(chǎn)股炒落后，長(zhǎng)實(shí)(001)、恒地(012)及新地(016)齊創(chuàng)逾一年高位，三股收市各報(bào)107.3元、56.45元及129.4元，升幅達(dá)7.08%、3.29%及7.74%，令恒指地產(chǎn)分類指數(shù)勁升近6%。 富豪李嘉誠(chéng)同樣是大贏家，他于長(zhǎng)實(shí)業(yè)績(jī)后十二度增持， 得益于股市大漲，帳面賺六千萬(wàn)。

　　花旗報(bào)告亦表示，長(zhǎng)實(shí)股價(jià)近期表現(xiàn)較香港及內(nèi)地房地產(chǎn)股落后，該行認(rèn)為以其本地強(qiáng)勁地產(chǎn)銷情，以及內(nèi)地廉價(jià)和龐大的土地儲(chǔ)備而言，現(xiàn)價(jià)并不合理，該行重申長(zhǎng)實(shí)‘買入’評(píng)級(jí)，強(qiáng)調(diào)其現(xiàn)價(jià)吸引，目標(biāo)價(jià)113.03元。

　　花旗認(rèn)為，長(zhǎng)實(shí)會(huì)受惠目前強(qiáng)勁的本地樓市動(dòng)力，以及中國(guó)內(nèi)地穩(wěn)定的用家需求，而目前該股仍較每股估計(jì)資產(chǎn)凈值132.97元折讓25%，估值較其他同業(yè)平宜，而其內(nèi)地及本地土儲(chǔ)均只以歷史成本入賬，其內(nèi)地增長(zhǎng)不應(yīng)該被忽略。

　　瑞銀也認(rèn)為，本港樓宇價(jià)格今年來(lái)迅速反彈后，現(xiàn)正面臨短期阻力，預(yù)期未來(lái)三至六個(gè)月將橫行整固，市場(chǎng)開(kāi)始擔(dān)心明年首季前可能加息，亦影響氣氛。不過(guò)，該行指，通脹或在明年首季升溫，市民收入可能增加，有助增加購(gòu)買力，料樓價(jià)于明年下半年將重拾升軌。