內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)在赴港上市的道路上出現(xiàn)“冰火兩重天”的嚴(yán)重分化。昨天，卓越置業(yè)宣布因市況不佳被迫擱置上市，成為港交所今年首家上市擱淺的公司；而恒大地產(chǎn)則以近47倍的超額認(rèn)購(gòu)成績(jī)讓下周的掛牌板上釘釘。

　　原定于11月3日上市的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商卓越置業(yè)日前發(fā)布聲明表示，將把認(rèn)購(gòu)股份的資金返還給申購(gòu)者。卓越置業(yè)未在此次聲明中詳細(xì)說(shuō)明市場(chǎng)狀況，只是表示公司會(huì)考慮何時(shí)重新進(jìn)行IPO(首次公開(kāi)募股)，在作出決定后將發(fā)布進(jìn)一步聲明。據(jù)消息稱(chēng)，卓越公開(kāi)發(fā)售部分不足額，國(guó)際配售部分雖然獲足額認(rèn)購(gòu)，但大部分投資者要求下限定價(jià)，公司管理層不愿降價(jià)出售，故決定暫時(shí)擱置上市，成為今年首家招股期間擱置上市的公司。

　　10月以來(lái)，在香港股票市場(chǎng)，恒大地產(chǎn)、卓越地產(chǎn)、福建明發(fā)、廈門(mén)禹洲等內(nèi)資地產(chǎn)商相繼啟動(dòng)招股。在眾多赴港“淘金”的內(nèi)地企業(yè)中，作為內(nèi)地最大的“地主”的恒大地產(chǎn)新股認(rèn)購(gòu)獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷。

　　昨天是恒大地產(chǎn)招股截止期，據(jù)悉，恒大地產(chǎn)公開(kāi)發(fā)售部分超額認(rèn)購(gòu)近43倍，國(guó)際配售超額近11倍， 按照港交所安排，11月5日恒大地產(chǎn)將正式上市。上市之后，恒大的市值或?qū)⑦_(dá)到超過(guò)500港元規(guī)模，恒大地產(chǎn)董事局主席許家印夫婦身價(jià)將超過(guò)400億元，成為內(nèi)地首富懸念已經(jīng)不大。

　　對(duì)內(nèi)地房企赴港上市道路中的分化， 一位業(yè)內(nèi)人士表示：“在經(jīng)歷2007年普遍追捧之后，香港投資者對(duì)于內(nèi)地房企已經(jīng)非常理性。與許多初次上市房企比，時(shí)隔一年之后再度赴港上市的恒大已經(jīng)成熟很多，恒大降低招股價(jià)策略顯然更符合香港投資者胃口。”