受金融危機影響，寫字樓市場一度遭遇寒流，空置率上升、交投慘淡。隨著整個樓市走強，寫字樓市場也在強勢崛起，整購大單頻現。繼盛京銀行整棟購買CBD寫字樓、世茂工三2＃南樓獨棟被神秘名企3億元整棟購買引發轟動之后，近日，亦莊區域北京經開·國際企業大道A、B組團的三棟獨棟辦公樓被柳工集團及一投融資企業整棟購買，簽約面積達到1.8萬平方米，引發市場關注。

　　“10月份寫字樓銷售收入已達近1.7億元，柳工集團整購的是B01棟樓，面積約為4950平方米。”據經開·國際企業大道銷售人員介紹，另一家投融資企業瞄準的是A03、B03棟樓，面積約為1.2萬平方米。

　　“從亦莊寫字樓目前市場情況來看，大型國企、名企以及金融企業成為了市場購買的主體。”經開·國際企業大道相關負責人表示，“經開·國際企業大道軟硬件設施都遠超常規甲級寫字樓標準因而備受青睞。”

　　記者獲悉，廣西柳工集團是國家重點聯系的首批300家大型國有企業集團之一，而另一家投融資企業也有國企背景。

　　日前，來自知名國際物業顧問公司仲量聯行發布的報告顯示，今年三季度，企業在京尋找新辦公樓的數量在迅速增長，成為近期寫字樓市場需求的新亮點。

　　對于近期亦莊區域寫字樓市場所表現出的活躍態勢，業內專家表示，其中最主要的原因是物業的性價比。

　　專家分析認為，比較北京市內不同區域目前的辦公成本，國貿、建國門、金融街、中關村等價格相對較高，而入住亦莊的成本與繁華區域相比，費用降低幅度應在20%-30%之間。經開·國際企業大道相關負責人也表示，購買經開·國際企業大道5000平方米獨棟面積的價格，在CBD或其他同檔次區域只能買到1500余平方米，兩相比較企業辦公規模相差3倍以上。

　　相關數據顯示，截止到2008年6 月，亦莊地區已經吸引了30多個國家和地區的2400余家企業入駐，66家世界500強企業在此落戶發展。

　　業內專家表示：“軌道交通的發展，拉近了城市中心區與郊區的距離。目前，選擇郊區化辦公的趨勢在明顯抬頭，這與交通的利好和一些郊區新城配套設施及環境的越發完善有關。”某入住亦莊企業的管理人士也表示，商務成本核算很重要，但辦公環境是否優雅、交通是否便捷、能否與國際化的商務溝通和接軌等也很重要。

　　業內專家預測，未來的郊區化辦公將呈進一步發展趨勢。理由是，在美國、日本等發達國家，郊區化辦公早已成為潮流，具有代表性的微軟、IBM、摩托羅拉等公司總部均在郊區。美國《財富》雜志統計稱，在美國前500家大公司中，1965年有47家的總部設在郊區，1969年增加到56家，1974年達到128家，猛增了1倍以上，1978年再增至170家。業內專家如是說：“與之相比，中國的郊區化辦公才剛剛開始。”