中新網11月16日電 中國社會科學院今日發布住房綠皮書《中國住房發展報告(2009-2010)》指出，2009年下半年至2010年間的住房金融市場將不會延續上半年瘋狂的上行走勢，展現一種溫和上行的走勢。但住房間接金融市場即信貸市場相對于直接住房金融市場強勢地位將會依然延續，但結構占比可能會有所下降。并預計09年四季度或進行結構性微調。

　　綠皮書還指出，2008年以來的住房金融市場，依然是信貸市場維持著難以撼動的壟斷地位，經調整的國內貸款在住房開發企業中的資金來源中平均占比達49.54%，絕大多數月份更是延續著50%以上的水平，2009年4月、5月、6月、7月、8月和9月的比重分別為59.1%、55.7%、54.9%、56.8%、50.49%和48.33%。

　　綠皮書預測，由于流向住房領域的流動性可能大量進入了投機渠道，引發了房地產價格的迅速攀升甚至泡沫，為此針對住房領域的信貸利率很可能進行結構性微調。一是對住房開發貸款利率，在金融機構一般性商業貸款利率的基礎上進行不同程度的上調，特別是對于豪華住房開發將會提升上調比例；二是對住房消費貸款利率則是強調嚴格執行銀行業監管機構所確立的二套房貸利率、多套房貸利率上調比例的要求，同時對首套房貸繼續實行7折優惠利率。 (據中國網文字直播整理）