在8月對地產龍頭萬科授信500億之后，建行近日再次對開發商予以大手筆授信。日前來自龍湖地產的消息稱，建行將在未來兩年向龍湖地產提供180億元的意向性授信額度。

　　此舉，或是建行為來年做好信貸布局的具體體現之一，興業銀行資深經濟學家魯政委認為，同時也說明建行可能認為明年房地產行業風險不大。

　　實際上，建行提前布局早有體現，早在今年8月中旬，建行即予萬科500億的巨額授信額度，戰略合作協議跨越若干年。

　　而在建行2009年半年報業績發布會上，對于本報記者所提授信萬科500億是否可看作建行看好房地產的問題，建行行長張建國則表示，去年建行對開發商的貸款增長只有3.5%，今年上半年增量總額267億元，增長也只有5%。并進一步稱，在眾多的商業銀行中，建行對房地產業資金供應的把握相對穩重。且堅信，房地產業在任何市場、任何經濟體里都是支柱產業之一。只要加強與實力強大、未來有很好發展的房地產開發商進行戰略合作，就一定能有效發展自己，同時保持很好的風險管控水平。

　　且不管今年銀行對于開發商貸款態度如何，一個事實是，相比去年，房地產的回暖已減緩了開發商對銀行資金的依賴，增添了開發商與銀行談判的底氣，也無形中加大了銀行爭奪優質地產商業務的力度。

　　僅就龍湖地產而言，提前布局的便不僅有建行。公開資料顯示，龍湖地產10月亦與農業銀行簽署了戰略合作伙伴協議，農行對其授信額度與建行相當，可見，對于優質房企，大行之間已顯現爭奪態勢。

　　來自中行的一份研究報告顯示，受貨幣政策寬松、銷售量增加和直接融資增加三大因素的影響，今年以來房地產開發投資資金來源充裕，增長較快，有效緩解了開發商資金緊張的局面。前三季度，房地產開發企業本年資金來源38991億元，同比增長38.8%，增速比上半年提高了15.2個百分點，比去年同期提高了28.2個百分點。尤其值得關注的是，國內貸款增長明顯加快，占資金來源的比重明顯提高。前三季度國內貸款增速達47.2%，同比加快了近40個百分點，占資金來源的比重達21%，同比提高了2個百分點。

　　不過，在關注建行對房企大筆授信的同時，值得一提的是，近期房貸優惠利率收緊的傳聞也始于建行，這似乎與建行可能認為明年房地產行業風險不大的推測相悖。

　　但魯政委認為，房貸七折利率優惠對銀行息差造成很大影響，而建行作為個人住房按揭貸款的領頭行之一，這一優惠政策對其影響很大，也因此，并不能以建行率先收緊優惠利率推至建行不看好房地產，并認為，個人住房按揭貸款依然是明年銀行的主要努力方向之一。

　　來自建行官網的資料顯示，截至9月30日，建行境內分行個人貸款余額達到10302.86億元，其中個人住房貸款余額8764.11億元，新增額及余額居同業領先。