據(jù)《青年時報》報道 “新國十條”出臺次日，杭州多家銀行迅速反應(yīng)。昨日，來自工行、中行、招行、交行、華夏銀行、興業(yè)銀行以及杭州聯(lián)合銀行等多家杭城銀行相繼表態(tài)，從今天起執(zhí)行國務(wù)院剛出臺的房貸新政。即對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，暫停發(fā)放購買住房貸款。

　　這就意味著，外地來杭炒房的投資客，如果沒有合法的證明，將無法從上述銀行獲得貸款。

　　當(dāng)然，也不排除“上有政策、下有對策”的可能。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，名下已經(jīng)購得多宗房產(chǎn)的投資客，可能會通過假離婚等非常規(guī)方式，從銀行獲取貸款。

　　外地炒房客或被封殺

　　前天，國務(wù)院繼嚴(yán)控樓市的房貸新政后，再出通知：商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，暫停發(fā)放購買住房貸款。

　　“從周一開始，本行受理的房貸申請，將嚴(yán)格按照國務(wù)院的最新政策來執(zhí)行。對于本地沒有1年以上納稅證明的外地購房者，停止貸款。”昨日，中國銀行浙江省分行負(fù)責(zé)個貸業(yè)務(wù)的李先生表示。

　　除了中行，工行、招行、交行、華夏銀行、興業(yè)銀行等杭州多家銀行，均先后接到總行的通知，從今天開始執(zhí)行“新國十條”。

　　而杭州銀行、民生銀行、寧波銀行也紛紛表示，將仔細(xì)研究國務(wù)院新政之后，在本周出臺相關(guān)實施細(xì)則。

　　不過，“新國十條”中涉及到第三套及以上住房的房貸問題，各銀行均表示，尚無明確的認(rèn)定細(xì)則，因此不會暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款。

　　“操作細(xì)則還需要時間。”興業(yè)銀行個貸部門相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。

　　溫臺金炒房客最多

　　至于各銀行普遍推行的封殺外地炒房客規(guī)定，銀行業(yè)內(nèi)人士表示，因這一規(guī)定有明確的操作標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行起來比較容易。

　　據(jù)郵政儲蓄銀行省分行的相關(guān)人士分析，在杭州購房的外地人，不少都是炒房客，其中以溫州、臺州、東陽等地的人居多。

　　“在目前的市場條件下，一刀切的可能性比較大。”郵儲銀行一位負(fù)責(zé)人認(rèn)為，雖然外地人購房中也包含一些自住住房，但相對炒房客的比例來說很小。

　　深發(fā)展杭州分行零售信貸風(fēng)險主管杜志良說，這次出臺的樓市新政策，打擊目標(biāo)相當(dāng)明確，就是限制異地炒房，“此類政策在調(diào)控歷史上是首次出現(xiàn)”。

　　據(jù)分析，目前火爆的樓市，相當(dāng)程度上受到溫州等外地投資資金的影響。

　　如果這一政策嚴(yán)格執(zhí)行，杭州樓市的成交量和成交價很有可能出現(xiàn)跳水。

　　有人會不惜為“貸”離婚

　　房貸新政策規(guī)定，對于三套以上住房，可以停止發(fā)放貸款。

　　銀行業(yè)內(nèi)認(rèn)為，家庭已經(jīng)多次購房的購房者，面對新政的“圍剿”，不排除有炒房客會采取假離婚等變通的方式，從銀行獲取貸款。

　　“離婚可能是比較普遍的方法。”杭州裕興不動產(chǎn)總裁鄭瑛透露，2007年樓市大熱時，政府當(dāng)時也出臺了調(diào)控政策限制放貸，杭州就曾出現(xiàn)過一股為獲得房貸而出現(xiàn)的假離婚潮。

　　有關(guān)人士指出，隨著“新國十條”的逐步推進(jìn)，不排除不久的將來，杭州再現(xiàn)離婚潮。

　　-相關(guān)

　　資金不會流向股市

　　“新國十條”的出臺，對炒房客的打擊不言而喻。市場有傳言，一旦樓市受挫，那么將有大量資金流向股市，這無疑對當(dāng)前萎靡不振的股市，是一個極大的利好消息。

　　“在短期內(nèi)，投資者可能還會把重心偏向樓市，而不會流向股市。”昨天，證券市場資深人士邦尼表示，“新國十條”是對炒房的“精確打擊”，但房價在短期內(nèi)不會出現(xiàn)大幅波動。

　　邦尼分析，在過去的很長時間里，樓市的“賺錢效應(yīng)”已經(jīng)讓很多人失去了理智，這也會很長時間決定資金的流向，“投資者對股市的恐慌性短期內(nèi)很難消除”。李靜