鼓勵金融創新引導民間資金投向房產開發環節

　　由優博集團主辦的第六屆APIC亞洲不動產投融資峰會于上周末在上海落下帷幕。如何在不確定的市場環境下保持確定性的增長成為該閉門論壇上金融與地產界人士的主要議題，其中，如何引導民間資本在地產開發領域的作用，更是被視作迫切需要解決的問題。

　　銀河證券首席經濟學家左曉蕾的觀點是，中國經濟V型反轉已經確定，而中國不需要過高增長，去年過度寬松的貨幣和房價高漲不是常態，今年要回歸常態。

　　建銀精瑞資產管理有限公司董事長李曉東則指出，宏觀調控以來，開發商的資金鏈越來越成為大家關注的焦點，從A股上市地產公司財務報表來看，缺錢似乎成為開發商繞不過的難題。“今年4月以來，各項密集的宏觀調控政策相繼降臨，使得一些本來不缺錢的開發商開始缺錢，一些缺錢的開發商變得更加缺錢，甚至有些小開發商面臨資金鏈斷裂的危險。”

　　而在李曉東看來，在目前開發商普遍缺乏資金、原有的融資渠道又受阻的情況下，中國擁有大量的民間資本卻缺乏進入房地產開發、運營和管理的渠道，“作為《國務院關于鼓勵和引導民間投資健康發展的若干意見》的重要環節，主管部門應該鼓勵金融創新，推出創新型金融工具，來引導民間資金投向能實際產生供給的房產開發環節。這不僅能讓目前因為調控而造成開工下降、供給萎縮的局面得到改善，而且可以讓這些資金從炒房中撤出，分流原來的炒樓資金，加大供應量。既達到平抑房價的目的，又不讓國民經濟的正常投資受到影響。”記者 李和裕