北京近半數(shù)商業(yè)地產(chǎn)租售價(jià)格上漲

　　據(jù)新華社電 搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)顯示，北京商業(yè)地產(chǎn)市場保持穩(wěn)健上升的趨勢(shì)，熱點(diǎn)商用項(xiàng)目租售價(jià)格穩(wěn)中有升，相當(dāng)數(shù)量的項(xiàng)目租售價(jià)格增幅較大。

　　截至6月24日，在北京市345個(gè)熱點(diǎn)在租在售商用項(xiàng)目(商鋪、寫字樓)中，共有161個(gè)項(xiàng)目租售價(jià)格上升，占全部項(xiàng)目的46.67%；降價(jià)的項(xiàng)目共有39個(gè)，占全部項(xiàng)目的11.30%；另有145個(gè)項(xiàng)目的租售價(jià)格基本保持穩(wěn)定，占全部項(xiàng)目的42.03%。

　　從區(qū)域上看，朝陽依托CBD、亞奧、東二環(huán)、燕莎等大型商圈，并在CBD東擴(kuò)的政策引導(dǎo)下，成為漲勢(shì)最為迅猛的地區(qū)。全區(qū)159個(gè)熱點(diǎn)在租在售商用項(xiàng)目中，74個(gè)項(xiàng)目的租售價(jià)格上漲，占本區(qū)全部項(xiàng)目的46.54%；價(jià)格下降的項(xiàng)目中有25個(gè)，占比15.72%；另有60個(gè)商用項(xiàng)目價(jià)格基本保持穩(wěn)定。

　　目前，朝陽區(qū)在售商鋪均價(jià)為39000元/平米，在租商鋪均價(jià)為每天12.4元/平米，在售寫字樓均價(jià)為29700元/平米，在租寫字樓均價(jià)為每天6.22元/平方米。同為傳統(tǒng)商區(qū)的海淀區(qū)商用項(xiàng)目也開始走熱。目前，海淀區(qū)在售商鋪均價(jià)為64500元/平米，在租商鋪均價(jià)為每天8.125元/平米，在售寫字樓均價(jià)為27000元/平米，在租寫字樓均價(jià)為每天5.2元/平米。

　　數(shù)據(jù)顯示，北京南城的豐臺(tái)區(qū)商用項(xiàng)目數(shù)量較少，但已經(jīng)顯示出了強(qiáng)勁的漲勢(shì)。全區(qū)現(xiàn)有20個(gè)熱點(diǎn)在租在售商用項(xiàng)目，其中16個(gè)項(xiàng)目租售價(jià)格上漲，占比達(dá)到八成；價(jià)格下跌的項(xiàng)目有1個(gè)，另有3個(gè)項(xiàng)目價(jià)格保持穩(wěn)定。從項(xiàng)目數(shù)量上看，北京南部、西部地區(qū)在售寫字樓市場還有待進(jìn)一步開發(fā)，但在今年上半年仍然表現(xiàn)出較強(qiáng)的上升趨勢(shì)，“價(jià)值洼地”正在被市場發(fā)展的腳步逐漸填平，未來的發(fā)展空間尤其值得期待。

　　目前，豐臺(tái)區(qū)在售商鋪均價(jià)為33000元/平米，在租商鋪均價(jià)為每天5.75元/平米，在售寫字樓均價(jià)為21300元/平米，在租寫字樓均價(jià)為每天2.87元/平米。

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　　天津叫停中介售新建限價(jià)房

　　據(jù)新華社電 記者28日從天津市國土房管局獲悉，天津市國土房管局叫停中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人代理銷售新建限價(jià)商品房。而且開發(fā)企業(yè)在取得限價(jià)商品住房銷售許可證之日起10日內(nèi)，要一次性推出許可銷售的全部房源，不得分樓座或分批次銷售。

　　通知規(guī)定，新建限價(jià)商品住房銷售主體為開發(fā)企業(yè)，嚴(yán)禁開發(fā)企業(yè)將開發(fā)建設(shè)的限價(jià)商品住房委托給中介機(jī)構(gòu)、其他組織及個(gè)人代理銷售；中介機(jī)構(gòu)、其他組織及個(gè)人，不得以任何形式從事新建限價(jià)商品住房的代理銷售或散布虛假信息。限價(jià)商品房開發(fā)商要加快項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)和上市銷售進(jìn)度，確保限價(jià)商品住房盡快上市供應(yīng)，以更好地滿足住房困難家庭的購房需求。