日前，由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院三家研究機構共同組成的“中國房地產TOP10 研究組”發布了2009中國房地產上市公司研究成果。

　　去年上市房企資產增速放緩

　　分析顯示，2008年，滬深及內地在港上市房地產公司的平均總資產規模繼續保持增長態勢，但受市場調整影響，增速出現明顯回落。其中，滬深房地產上市公司平均總資產為70.45億元，同比增長21.03%，增速較上年同期回落33個百分點；內地在港上市房地產公司平均總資產為268.79億元，同比增長13.72%，增速較上年同期回落72個百分點，資產規模擴張速度明顯趨緩。受市場因素影響，多數公司主動調整開發規模或項目進度，縮減甚至停止土地儲備的擴充。

　　中海榮膺內地在港房企榜首

　　在滬深和內地在港上市房地產公司中，萬科以將近1200億元的總資產規模繼續領跑；中國海外發展、華潤置地、富力地產、合生創展及碧桂園的總資產規模也都達到500億元以上。在2009內地在港上市房地產公司綜合實力TOP10 排名中，中國海外發展繼續成為內地在港上市房地產公司綜合實力TOP10的領頭羊，合生創展、富力地產、碧桂園等企業也顯示出各項發展指標的相對均好性。數據顯示，2009年1月至今，碧桂園股票增幅已超過200%，合生創展股票從去年年底的1.29港元，上漲到現在的14.70港元。在此輪上漲潮中，富力、奧園、雅居樂股票的漲幅都超過一倍。

　　2009內地在港上市房地產公司綜合實力TOP10企業中，中國海外發展2008年營業收入達到港幣188.92億元，較2007年同期增長約13.59%；實現凈利潤港幣50.72億元，較2007年同期增長20.28%；合生創展2008年毛利率由2007年的40%上升到了2008年的45%，公司2008年資產負債率為61%。雅居樂地產則以經營利潤達到65.37億元，同比增長44.69%，54.57億元的凈利潤的業績令其在內地在港上市房地產公司中一路領先。

　　展望前景，研究組相關人士表示，仍看好行業龍頭企業的發展，且預計2009年行業的整合將進一步加劇。

　　恒大三盤放量劍指中、高端市場

　　近期，恒大旗下三盤持續發力，大批新貨加推入市，劍指中、高端市場。恒大御景半島5期明日開盤，山水雙盤恒大半山美郡、恒大逸城山水也將于6月28日聯袂亮相。

　　恒大在廣州最高端的樓盤——御景半島將于明日開盤。全新五期皇牌產品為四重景觀樓王，正對三大湖景，8590元/m2起，送3000元/m2裝修。此外，新推貨源還包括少量絕版臨江別墅。山水雙盤恒大半山美郡，首推200套半山洋房，全部為96~100平方米的舒適小三房，售價最低3730元/ m2。恒大逸城山水別墅59萬~78萬元/棟，雙景洋房1928元/m2起。

　　珠江實業珠江新城新項目亮相

　　日前，珠江實業集團在廣州世界貿易中心大廈舉行了“30載珠江實業集團鉅作賞鑒會”，展示了珠江實業集團2009年五大重點項目：珠江都薈、珠江新岸公寓、長沙珠江花城、珠江南灣以及三亞珠江南田57°。其中，珠江實業在珠江新城打造的全新項目珠江都薈首次亮相。

　　珠江都薈位于華利路中段，以75~125平方米的兩房和三房產品為主，近期將推出市場。

　　安陽舊城改造向粵商伸出橄欖枝

　　6月12日下午，安陽市政府在廣州珠江賓館舉行了舊城改造項目發布會，重點宣傳介紹安陽市人民大道東段綜合開發改造情況。

　　據悉，安陽市領導及來自廣州、珠三角地區的發展商合生創展、沙河集團、偉騰集團、恒大地產、萬科房地產、萬科置業、龍昌房地產等知名房企均參加了此次發布會。(記者 王荔玨 黃濤 龍蕾)