隨著樓市和股市雙雙火熱，沉寂了許久的房企上市話題再次升溫。6月5 日，中潤(rùn)置業(yè)借殼 ST東泰，讓人們?cè)俅螌㈥P(guān)注的目光投向地產(chǎn)上市公司。

　　“只要條件允許，每個(gè)公司都有上市夢(mèng)想。” 濟(jì)南陽(yáng)光壹佰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司財(cái)務(wù)經(jīng)理李文說(shuō)。不少非上市公司目前也在進(jìn)行公司治理和完善公司架構(gòu)，完全以上市公司的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)做企業(yè)，就是為了在上市的時(shí)候少走彎路。

　　盡管從開(kāi)始運(yùn)作到上市需要幾年甚至更長(zhǎng)的時(shí)間，雖然有的公司為搭上車(chē)而買(mǎi)了高價(jià)票，但是他們卻堅(jiān)信“只要能上車(chē)，就一定能比別人跑得快”。

　　國(guó)內(nèi)某知名券商研究人員在接受記者采訪時(shí)談道，作為資本密集型企業(yè)，房企上市可以?xún)?yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，降低當(dāng)期財(cái)務(wù)費(fèi)用。上市的利多因素不言而喻。保利地產(chǎn)在 2006年7 月上市，很快就實(shí)現(xiàn)增發(fā)，2007年SOHO 中國(guó)在香港上市，當(dāng)天便募集資金129 億港元。通過(guò)上市，企業(yè)才能真正打開(kāi)融資之門(mén)，不再依賴(lài)單純的銀行貸款，支付高額的利息，財(cái)務(wù)成本明顯降低，特別是高增長(zhǎng)、高收益的公司，更容易從增發(fā)、債券等公開(kāi)渠道募集到大量資金，可謂強(qiáng)者恒強(qiáng)。

　　當(dāng)公司做強(qiáng)做大，上市仿佛成為解決融資和發(fā)展的必選題。上市本身要進(jìn)行嚴(yán)格的評(píng)審，在申報(bào)的過(guò)程中對(duì)內(nèi)部管理和內(nèi)部控制進(jìn)行重新理順，經(jīng)過(guò)上市熔爐考驗(yàn)，公司的透明度增加，內(nèi)控體系明顯增強(qiáng)。

　　規(guī)范的運(yùn)作讓上市公司走得更遠(yuǎn)，中海在 1992 年完成上市，如今，公司已經(jīng)在房地產(chǎn)行業(yè)走過(guò)30年，而保利集團(tuán)旗下也有保利地產(chǎn)和保利置業(yè)兩個(gè)上市公司，每個(gè)公司都在全國(guó)進(jìn)行開(kāi)發(fā)，具有非上市公司難以比擬的擴(kuò)張優(yōu)勢(shì)。我們可以看到：在全國(guó)叱咤風(fēng)云的幾乎全部是市場(chǎng)化、規(guī)范運(yùn)作的品牌、銷(xiāo)售進(jìn)入百億俱樂(lè)部的大多數(shù)是上市企業(yè)。