克而瑞(中國)研究中心昨天發布的報告顯示，今年上半年，各月成交總價排行前十的地塊中有60%的高價地塊由國資背景企業獲得。

　　報告介紹，上半年，各月成交總價排行前十的地塊中有60%的高價地塊由國資背景企業獲得，特別是在土地市場較為冷清的一季度，國資背景企業幾乎包辦了所有高價土地。以6月份為例，拿下廣渠路15號地塊的中化方興、拿下重慶鴻恩寺地塊的保利地產、拿下朝陽區奧運村鄉用地的中澤置業，都是央企背景。

　　對此，克而瑞(中國)首席研究員陳嘯天認為，主要原因是“國資背景企業對于土地價格并不敏感，再加上政府為了維持土地市場的成交，會要求一些國資背景企業拿地”；所以，國資背景企業在近期市場上占據了主導地位。

　　此外，房地產銷售龍頭企業也加大了拿地力度。例如萬科5、6兩個月就投資80億拿下388.07萬土地建筑面積。企業拿地熱情的高漲使得高總價高溢價率地塊明顯增多，直接帶動了土地成交樓面地價的上漲。據克而瑞統計，6月份成交的經營性用地樓面地價為1722元/平方米，與5月相比漲20.4%。從上半年來看，全國各主要城市經營性用地樓面地價為1563元/平方米，同比上漲4.4%。（記者魯歡）