業(yè)內(nèi)人士預(yù)計還有10多個項(xiàng)目在辦預(yù)售證；五環(huán)外項(xiàng)目預(yù)售均價較7月漲25.7%

　　多數(shù)房企都在搭傳統(tǒng)的“金九銀十”的熱銷季，8月份辦理預(yù)售許可證樓盤的數(shù)量驟然增加。數(shù)據(jù)顯示，截至8月26日共有43個項(xiàng)目取得預(yù)售許可證，比去年同期和今年7月均有較大提升。

　　月底或超過50個

　　北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，8月份，北京房企加快了辦理預(yù)售許可證的速度。按照北京有關(guān)部門規(guī)定，樓盤銷售前必須辦理預(yù)售許可證。開發(fā)商辦理預(yù)售許可證的數(shù)量，在一定程度上可以看出市場新增供應(yīng)量的多少。數(shù)據(jù)現(xiàn)實(shí)，截至8月26日，北京共有43個項(xiàng)目辦理預(yù)售許可證，今年7月份則僅有30個項(xiàng)目辦理了預(yù)售許可證。

　　“預(yù)計到月底還能有至少10多個項(xiàng)目辦理。”北京華業(yè)地產(chǎn)副總經(jīng)理陳云峰表示，據(jù)其了解，多家房企計劃8月28日開盤，這些樓盤均正在辦理預(yù)售證。

　　多個業(yè)內(nèi)人士表示，按照目前開發(fā)商辦理預(yù)售許可證的數(shù)量來看，9月份北京開盤銷售的樓盤數(shù)量會短期內(nèi)急劇增加，應(yīng)該至少能夠比8月份的放量增加一倍。

　　同時，北京市土地供應(yīng)量再次增加。記者昨日獲悉，北京土地整理儲備中心近日推出了7個地塊，其中兩塊是居住性質(zhì)用地，總建筑面積達(dá)50.7萬平米，分別位于通州馬駒橋和房山長陽鎮(zhèn)。

　　價格上漲成交量下跌

　　記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，樓盤在加快供應(yīng)量的同時，銷售價格也在持續(xù)上揚(yáng)。

　　亞豪機(jī)構(gòu)提供的數(shù)據(jù)顯示，在其預(yù)測的9月即將開盤的46個項(xiàng)目中，位于五環(huán)外的項(xiàng)目有24個，開盤均價為13686元/平米，比8月份均價上漲了9.2%，而與7月份10892元/平米的開盤均價相比，每平米上漲了2794元，漲幅達(dá)到了25.7%。

　　此外，值得注意的則是，雖然9月份預(yù)計入市的樓盤數(shù)量增多，但市場中的銷售量卻開始出現(xiàn)階段性下降，北京樓市的銷售疲態(tài)出現(xiàn)。多家房企的調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，8月份以來，多數(shù)提價較快的樓盤銷售速度開始放緩，甚至部分樓盤出現(xiàn)滯銷趨勢。

　　北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，近期可售期房的存量開始增加，7月份低的時候，北京可售期房存量接近7萬套，但到昨日，再次回歸到7.2萬套，可售期房套數(shù)增加量雖然不是很大，但在前7個月可售期房持續(xù)減少的情況下，此次增加進(jìn)一步表明在房價持續(xù)高企的局面下，越來越多購房者放棄購買。（記者張學(xué)冬 楊娟娟）