今年6月底曾以高達40.6億元人民幣拍下北京廣渠路15號地而拿下“地王”稱號的方興地產(chǎn)(00817，HK)昨日公布了中期業(yè)績。因受上半年投資物業(yè)公允值大幅減少的影響，方興地產(chǎn)中期凈利大幅下滑了61.12%至4.34億港元。每股盈利0.054港元，不派發(fā)中期股息。由于環(huán)境變化，方興地產(chǎn)上半年投資物業(yè)公允值收益較上年同期大幅下滑了98.2%至2045.1萬港元。

　　不過，業(yè)績期內(nèi)，方興地產(chǎn)各項業(yè)務(wù)收入均出現(xiàn)增長。期內(nèi)方興地產(chǎn)共有8個開發(fā)項目，總建樓面為119萬平方米，公司來自物業(yè)開發(fā)業(yè)務(wù)收入同比增長96%，為12.7億港元；而物業(yè)租賃業(yè)務(wù)收入則同比上升了19%，為4.29億港元；另外，作為公司主業(yè)之一的酒店經(jīng)營業(yè)務(wù)期內(nèi)也給方興地產(chǎn)帶來了約為7.23億港元的收入。

　　盡管各項業(yè)務(wù)收入增長，但是僅物業(yè)發(fā)展的利潤出現(xiàn)增長，增幅為23.9%至4.24億港元，物業(yè)租賃業(yè)務(wù)及酒店經(jīng)營業(yè)務(wù)的利潤均為下跌。其中租賃業(yè)務(wù)的利潤跌幅高達72.9%至3.96億港元，酒店經(jīng)營業(yè)務(wù)利潤下跌19.2%至1.06億港元。

　　在現(xiàn)金及負債方面，截至6月底止，方興地產(chǎn)的凈債務(wù)與調(diào)整后資本比率由同比的26%，升至39%；現(xiàn)金和現(xiàn)金等值物為35.74億港元，擁有銀行信貸額度190.18億港元，已動用銀行信貸額度為121.666億港元。