今年以來，在土地市場表現異常活躍的保利地產再度刷新 “地王”紀錄。8日，首度進軍南京市場的保利經過150輪競價，以總價15.92億元、溢價87%創造了當地新地王。

　　據悉，該地塊掛牌起始價僅為8.5億元，出讓面積達9.6萬平方米，保利地產拍得此地折合樓面地價達7553元/平方米。業內人士預計，其周邊新開盤價格將會超過1萬多元/平方米。

　　土地市場上，萬科、保利、金地等拿地你追我趕，同一土地場合甚至出現兩、三家子公司共同競拍。記者查閱保利公開資料顯示，今年以來，保利己在全國拿下10多幅大型地塊。6月25日，保利以38.1億元的天價奪得重慶鴻恩寺地塊，成為當時全國成交總價最高的地王。隨后，保利地產分別擊敗萬科、金地等龍頭企業，拿下北京大興黃村地塊以及成都領事館地塊。8月5日，保利地產又以19.9億元的天價成就了蘇州地王，溢價達108.28%。

　　“日前保利地產成功融資80億元，資金更加充沛，拍下地王也無可厚非。”申能資產管理有限公司地產分析人士王樹娟表示。

　　業內人士表示，2007年土地市場“地王”涌現，但2008年市場行情不好，拍得的地王基本在虧損，其資金壓力大。后市不明朗性也增加了開發商對預期市場擔心。

　　“上半年政策推動，貨幣政策支撐，整體樓市回暖迅速，保利自身銷售良好，回款快。”王樹娟表示。

　　據保利8月銷售簡報顯示，1～8月，公司實現簽約面積339.25萬平方米，同比增長155.46%；實現簽約金額279.19億元，同比增長157.20%。其中，8月份，公司實現簽約面積41.78萬平方米，實現簽約金額34.56億元。

　　廣州企業戰略與企業文化專家許學鋒認為，保利作為央企，擁有充足的資金，對后市預期樂觀，新地王的出現也在計劃之中。但地王的出現必然會使得周邊房價提升，一般來說，所拍的項目基本都要經過2年建設周期，這樣也給市場定價信心。

　　對于拍得南京河西地塊，保利地產相關人員也表示，看重該區域的發展，比較值得。