昨日，具有央企背景的中海地產以70.06億元奪下了上海長風地塊，成為新的“中國地王”。據了解，這是中海地產在一級城市沉寂幾年后首次高調進入土地市場。中海相關負責人表示，目前，中海在廣州區域也在積極尋找合適地塊。

　　上海勇奪長風寶地

　　據了解，中海地產高價奪得的長風6B、7C地塊，是由兩幅相鄰地組成,東至丹巴路、南至云嶺東路、西至木瀆港、北至金沙江路。總出讓面積達到14.2108萬平方米,按2.2容積率計算,總建筑面積為31.2637萬平方米。該地塊于昨日下午最終被中海以70.06億奪下，平均樓板價為22409.3元/平方米，溢價率達129%。

　　據了解，長風地塊一經面世,就吸引了滬上幾乎全部地產巨頭的關注,67家開發商購買出讓文件的同時,截至9月7日,已經有14家公司報名參與競買。其中云集來自內地、香港、新加坡、印尼等各地的地產巨頭企業。9月7日下午,長風地塊掛牌價就達56.28億元,土地樓板價已高達1.8萬元/平方米。業內人士認為，即使正式掛牌時不再有更高的報價,這一地塊總價也將超過此前北京廣渠路15號地王,成為今年土地市場出現的最貴地塊。

　　不少知名房企表示，無論是地理位置、地塊規模，還是土地價格，長風都可以說是今年到目前上海乃至全國最吸引人的一幅住宅土地，是名副其實的“中國地王”。

　　廣州拿地“蠢蠢欲動”

　　記者了解到，近幾年，中海在廣州的土地市場相當低調，即使是土地市場相當活躍的2007年，中海依然不為地王頻繁產生的土地市場所動。對此，記者日前咨詢中海廣佛區相關負責人，他表示，中海的定位一直以“豪宅”為主，因此，對地塊的地理位置、規模等方面要求比較高。據了解，目前中海在廣州的土地儲備幾乎為零，目前在售的項目很少，基本集中金沙洲板塊。

　　中海廣佛區相關負責人向記者透露，事實上，中海一直在關注廣州的土地市場，并在積極地尋求中，接下來，如果在廣州遇到合適的地塊，不排除會積極拿地。(記者 徐鳳)