華僑城A(000069)15日公告稱，公司擬與深圳華僑城房地產有限公司共同投資成立武漢華僑城實業(yè)有限公司，共同開發(fā)武漢華僑城大型旅游綜合項目。

　　中國證券報記者了解到，根據(jù)華僑城的計劃，公司目前已經啟動了第二輪全國布局：今年5月底天津華僑城項目簽約；8月15日，西安華僑城項目簽約；8月18日，武漢華僑城項目簽約；9月，云南華僑城將破土動工。這些項目的投資總額將超過60億元。而以海洋文化為主題的開放式都市娛樂目的地——深圳歡樂海岸項目也將于2011年深圳世界大學生運動會前開門迎客。

　　武漢項目媲美迪斯尼

　　公告顯示，武漢華僑城注冊資本金暫定為6億元，其中華僑城A以現(xiàn)金出資4.5億元，持有75%股權；深圳華房公司以現(xiàn)金出資1.5億元，持有25%的股權。

　　中國證券報記者了解到，華僑城武漢項目將以歡樂谷主題公園為核心，突出東湖的水資源特色。在2011年10月前，武漢華僑城將完成主體公園一期，實現(xiàn)試營業(yè)。據(jù)稱，可以與美國迪斯尼樂園相媲美。

　　公告稱，武漢華僑城項目位于武漢市武昌區(qū)東湖生態(tài)旅游風景區(qū)北部，項目總占地面積約3,186.45畝，其中旅游發(fā)展用地約1,593.2畝，居住開發(fā)用地約1,593.25畝(兩者比例為1:1)。該項目將融合會議度假、城市休憩、主題游樂和生態(tài)居住等元素，將項目地域劃分為主題旅游區(qū)和主題居住區(qū)。同時，通過交通系統(tǒng)等硬件建設和主題文化活動等軟件的營造，實現(xiàn)各功能區(qū)之間的互動和多種旅游文化元素的綜合發(fā)展，形成一個整體性強、功能齊全、特色鮮明，具有國際標準的現(xiàn)代旅游綜合服務區(qū)。

　　從1998年深圳歡樂谷開業(yè)至今，經過11年發(fā)展，深圳、北京、成都、上海四地歡樂谷累計接待游客3500萬人次，銷售收入達36億元。歡樂谷作為中國第一個自主創(chuàng)新的主題公園品牌，率先在全國范圍內實現(xiàn)連鎖經營。

　　整體上市助推發(fā)展

　　華僑城董事長劉平春曾透露，在未來5至10年，華僑城集團將在中國省會一級的城市發(fā)展同一系列的主題公園；而在另外一些二線城市，會因地制宜創(chuàng)建一些二線品牌，這也將是歡樂谷系列中的一種。

　　據(jù)了解，華僑城實現(xiàn)品牌連鎖以后，各個城市的歡樂谷可以聯(lián)動整合。一方面是票務聯(lián)動和演出輪換，一方面是經營采購一體化，逐步實現(xiàn)品牌的統(tǒng)一性。

　　劉平春表示，華僑城依舊希望未來連鎖的歡樂谷系列主題公園走“旅游＋地產”模式，關于上海歡樂谷還沒有拿到相關用地，未配合開發(fā)樓盤，華僑城集團對此頗感遺憾，但依舊期望未來可以拿到地塊。

　　今年9月11日，華僑城重大資產重組事項獲證監(jiān)會有條件通過，公司擬以每股15.16元的價格，向控股股東華僑城集團非公開發(fā)行4.86億股，用以購買華僑城集團所持有的12家標的公司股權，實現(xiàn)集團主營業(yè)務整體上市。

　　據(jù)了解，此次資產注入方案完成后，一方面，新華僑城A有望更有效的對各地房地產業(yè)務進行統(tǒng)籌協(xié)調，房地產開發(fā)節(jié)奏更好的與旅游地產的總體戰(zhàn)略匹配，也有助于公司快速收回對旅游景區(qū)的高額投入；另一方面，酒店資產的注入將進一步完善公司的旅游產業(yè)鏈，占有旅游產業(yè)各個環(huán)節(jié)的核心資源，并減少公司內部關聯(lián)交易。