今年國(guó)慶黃金周，我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)再次喜獲豐收！

　　昨日，來(lái)自中國(guó)指數(shù)研究院西南分院的數(shù)據(jù)表明：10月1日~7日，全市共成交了1330套商品房，比去年國(guó)慶黃金周的699套成交翻了一番，成交面積為114896.32平方米。

　　同時(shí)，以龍湖、金科、恒大、保利、富力、魯能、融僑等為代表的品牌企業(yè)，占據(jù)了更多的市場(chǎng)份額。

　　大假樓市大熱賣

　　“樓盤的大量成交，主要來(lái)自價(jià)格的巨大促成。”富力地產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人分析認(rèn)為，國(guó)慶期間，富力城別墅、精裝高層、商鋪持續(xù)熱銷。比如富力城·維多利亞莊園總價(jià)110萬(wàn)元/套起，這種以成本價(jià)銷售的策略迅速打消了購(gòu)房者的觀望情緒，撬動(dòng)了市民脹鼓鼓的荷包。

　　“今年國(guó)慶黃金周的實(shí)際成交，遠(yuǎn)不止這一數(shù)字，估計(jì)應(yīng)該在2500套以上。”中國(guó)指數(shù)研究院高級(jí)分析師郭雨明分析說(shuō)，因今年秋季房交會(huì)比以往提前了一周，許多購(gòu)房者為享受秋交會(huì)期間的購(gòu)房?jī)?yōu)惠，紛紛和開(kāi)發(fā)商簽訂訂購(gòu)協(xié)議后，準(zhǔn)備到秋交會(huì)上進(jìn)行購(gòu)房登記和辦理購(gòu)房手續(xù)。

　　從成交的戶型來(lái)看，市場(chǎng)仍以中小戶型為主角。很多房商在接受記者采訪時(shí)都表示，黃金周的銷售戰(zhàn)果大大超出了他們的預(yù)期。比如中渝·愛(ài)都會(huì)、財(cái)信·城市國(guó)際、綠地翠谷香堡等。“全部售完，大大超出之前的預(yù)料！”國(guó)慶前夕，南岸的麗都錦城、兩路的澤科新城等開(kāi)盤即宣告售罄，如此不俗的成績(jī)，讓開(kāi)發(fā)商非常興奮。花園洋房一路走紅的好勢(shì)頭，在今年國(guó)慶黃金周再次上演。同創(chuàng)集團(tuán)營(yíng)銷負(fù)責(zé)人說(shuō)，國(guó)慶期間，同創(chuàng)高原就賣出30多套，攬金2000多萬(wàn)元。

　　樓市“漲”聲一片

　　進(jìn)入今年的“金九銀十”，樓市依然保持了持續(xù)的熱度，不少樓盤開(kāi)盤都呈現(xiàn)熱銷現(xiàn)象，以往“黃金周”才會(huì)出現(xiàn)的推盤潮也在提前殺到。9月，重慶市商品房成交22034套，成交面積203.52萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲14.36%。1~9月總成交面積達(dá)到1721.02萬(wàn)平米，同比去年增長(zhǎng)95.98%，遠(yuǎn)好于以往各年同期水平。

　　而且與往年黃金周期間各大地產(chǎn)商不惜大打“價(jià)格戰(zhàn)”，紛紛推出各種大優(yōu)惠、大贈(zèng)送、大抽獎(jiǎng)等“折獎(jiǎng)送老三篇”不同的是，今年“十一”樓市“漲聲”一片，樓價(jià)比“五一”期間又有穩(wěn)步上揚(yáng)。為何會(huì)出現(xiàn)如此狀況呢？

　　郭雨明稱，雖然“十一”期間房?jī)r(jià)還在繼續(xù)上漲，但是并沒(méi)有因此而阻擋人們看樓的腳步。消費(fèi)者也逐漸趨于理性，從市場(chǎng)心理看，人們對(duì)提價(jià)的預(yù)期已被消化，貨量穩(wěn)定，客戶的接受能力強(qiáng)了，一些優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的樓盤受到了消費(fèi)者的追捧。在樓市經(jīng)歷“金九”價(jià)漲量跌的“滯漲”之后，開(kāi)發(fā)商加大了對(duì)“黃金周”的賭注，樓盤大規(guī)模入市，搶占“十一黃金周”市場(chǎng)。且9月底樓市成交量回升，使本輪“黃金周”更充滿期待。

　　同時(shí)，今年“十一”由7天延長(zhǎng)至8天，似乎也讓黃金周長(zhǎng)假“含金量”高過(guò)以往任何一年。大量有購(gòu)房需求的市民都留下來(lái)看房買房了，特別是大量區(qū)縣購(gòu)房者更是趁機(jī)進(jìn)城購(gòu)房，占了近50%。另外，有調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，在具備剛性需求的購(gòu)房者中，在假期實(shí)行置業(yè)計(jì)劃的人群比例大約占到六成左右。 (記者 黃航彬)