傳統的“金九銀十” 樓市銷售旺季今年似乎并未如約而至，但是房價普遍上漲的趨勢依然不止。根據針對住宅商品房情況統計的“2009年第三季度中國房地產企業銷售排行榜”的最新數據，前三季度全國已有16家房地產企業銷售金額突破了百億，而在各地房價普漲的情況下，榜單20家企業中8家房價均過萬。

　　10月9日，由上海易居房地產研究院、克而瑞(中國)信息技術有限公司和中國房地產測評中心共同發布了第三季度的中國房地產企業銷售排行榜。萬科仍以426億元穩坐前三季度的銷售金額頭把交椅，亞軍保利和季軍中國海外發展分別為310億元、293億元。

　　前三季度的銷售面積方面，第一名恒大與隨后的萬科均超過了400萬平方米。其中，活躍于二三線城市的恒大地產異軍突起，勇奪第三季度銷售金額和面積、前三季度銷售面積及期末土地儲備、在建面積五個方面第一，短短一個季度內銷售了230.3萬平方米，比排名第二的綠地集團多出了近100萬平米，甚至在第三季度銷售金額上也以123.2億超過了萬科而躍居榜首。

　　同時，各地市場房價普漲與土地市場火爆的局面在第三季度持續著。

　　從入榜企業來看，前三季度企業總體銷售均價普遍較上半年有所上升，1-9月份23家企業的平均售價在3472-28317元/平方米之間，平均比上半年高712元/平方米。其中，通過將銷售金額按面積加權計算，均價在1萬元/平方米以上的企業就有八家，在7000-10000元/平方米銷售均價區間的企業有九家。

　　瑞爾克研究報告指出，三季度房價普漲主要原因在于兩個方面：一是良好的市場行情推動價格上漲；二是三季度大量高端樓盤上市，使得市場價格結構向高位段偏移。

　　這一情況從上榜企業中已有體現，如第三季度銷售金額分列第三位和第七位的綠城和星河灣，其各自在上海開盤的黃浦灣和浦東星河灣，均價都達到了5萬元/平方米，尤其是專門做高端市場的星河灣，前三季度銷售均價比上半年消暑均價上漲幅度到了57.73%。

　　與房價高升相伴的是開發商拿地熱情的高漲。第三季度高溢價地塊頻頻出現，大面積地王頻繁成交，不少地塊溢價超過100%，上海、蘇州甚至出現了溢價率在200%以上的地塊。