今年以來，在土地市場上甚為低調的碧桂園，仍以4360萬平方米土地儲備量躋身全國房企土地儲備前三甲。日前，碧桂園以8.6億元的總價 “獨吞”廣東佛山地塊，樓面地價僅為1481元/平方米。

　　碧桂園相關負責人表示，這是公司首次進入廣東佛山禪城區域，該項目將被開發成高端住宅產品。該地塊面積為96793平方米，總體量高達58萬平方米，主要用作商業、公共、文娛兼住宅用地。作為佛山禪城區域中心地段，樓面地價僅為1481元/平方米。中信保利達地產(佛山)有限公司工程總監喻海文表示，依照目前廣東佛山區域的房價來看，以該地價拿下是非常低的，未來市場發展潛力較大。

　　據悉，該地塊限制條件頗多，現場摘牌的僅有碧桂園一家企業。地塊掛牌出讓公告顯示，競買人或其控股公司、被控股公司是上市公司，競買人是非上市企業的，需提供與上市企業屬控股公司、被控股公司關系的證明；需要提供境內銀行或分支機構開具的不少于10億元的資金證明；必須具有五星級酒店設計、開發以及管理經驗，房地產項目累計開發將不少于100萬平方米。

　　有業內人士指出，由于條件苛刻，必然會限制部分開發商參與競拍，而碧桂園則完全符合條件。

　　在該掛牌出讓文件中，記者還注意到，規劃的商業辦公、文化娛樂用途建筑面積為28.74萬平方米，其中含五星級酒店建筑面積14萬平方米。記者查閱碧桂園相關公告顯示，目前該公司擁有10家已開業酒店及10家在建酒店。

　　在此次開發的商品房中，文件規定開發商住宅開發面積為290376平方米，其居住區套型建筑面積90平方米以下的住房面積所占比重，必須達到開發建設總面積的70%以上。

　　喻海文還表示，該地塊開發商仍需要開發公共配套設施，將整體提升該區域價值，該高端住宅商品房銷售過萬也不足為奇。