據(jù)上海證券交易所消息顯示，已核準(zhǔn)首創(chuàng)置業(yè)10億內(nèi)地公司債于10月21日在上交所上市。這是國(guó)內(nèi)第一只純H股地產(chǎn)公司債券將在上交所上市交易。有人分析稱(chēng)此次是首創(chuàng)置業(yè)回A的試探性行為。

　　該次即將上市的10億公司債由首創(chuàng)置業(yè)于9月24日在境內(nèi)發(fā)行，期限5年，發(fā)行利率6.5%，網(wǎng)上和網(wǎng)下發(fā)行均獲得機(jī)構(gòu)投資者超額認(rèn)購(gòu)，募集資金擬用于償還銀行貸款和補(bǔ)充流動(dòng)資金。此前，首創(chuàng)曾表示仍將積極推進(jìn)A股首發(fā)及H股增發(fā)。

　　首創(chuàng)置業(yè)于2003年6月在香港上市，截至2009年6月30日，首創(chuàng)置業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率為67%，且84%為長(zhǎng)期負(fù)債，本次發(fā)債增加資本負(fù)債率1.24個(gè)百分點(diǎn)。

　　據(jù)悉，目前公司亦正在籌劃并積極推進(jìn)A股首次公開(kāi)發(fā)行工作。

　　不放棄擴(kuò)充土地的機(jī)會(huì)

　　首創(chuàng)置業(yè)高層人士表示：“公司債發(fā)行之后，首創(chuàng)置業(yè)不會(huì)放棄增加土地儲(chǔ)備的機(jī)會(huì)和努力，包括以競(jìng)拍、并購(gòu)、以及與母公司協(xié)同拿地的方式。”

　　目前，截至2009年6月30日，公司擁有的土地儲(chǔ)備總未售樓面面積達(dá)662萬(wàn)平方米，區(qū)域分布跨越北京、天津、沈陽(yáng)、成都等多個(gè)城市，區(qū)域分布均衡。土地類(lèi)型覆蓋住宅用地、商業(yè)用地、寫(xiě)字樓用地和酒店用地等多種類(lèi)型。目前土地儲(chǔ)備足以滿(mǎn)足公司未來(lái)四至五年發(fā)展需要。