恒大地產的路演可謂星光熠熠，連華人首富李嘉誠旗下的長實集團也參與認購。據初步招股文件顯示，鄭裕彤旗下的周大福及華人置業全資附屬公司Sun Power Investments Ltd，分別斥資五千萬美元(約三億九千萬港元)認購恒大股份，作為基礎投資者。

　　李嘉誠、鄭裕彤力撐許家印

　　消息人士表示，恒大在國際配售部分，已獲兩倍認購。恒大這次在港發行股份的數量僅15.11315億股，僅占總股本的10%，而非市場此前傳言的15%。當中9億股為新股，6.113億股為舊股。13.602億股為國際配售，1.511億股為公開發售。每股招股價介乎3元至4元之間，集資規模45.35億至60.47億。投資銀行人士稱，恒大現在“資金充裕”，無需發行過多的股份。在港發行新股的目的，僅僅是為了搭建國際融資平臺。

　　初步招股文件顯示，恒大預測計及投資物業重估后，今年綜合盈利為10.33億元人民幣，每股賺6.8分人民幣。恒大將于本周四起公開招股，每手入場費約4040.36元，下月5日掛牌，保薦人為高盛及美銀美林，中銀國際及瑞信為包銷商。

　　除了引入新世界發展(017)主席鄭裕彤及華人置業(127)主席劉鑾雄為基礎投資者外，市場號召力極強的李嘉誠旗下的長江實業(001)亦證實將入股。長實發言人承認集團將會認購恒大，至于金額多少，則沒有透露。

　　每年派發盈利10%為股息

　　當天的路演嘉賓云集，包括鄭裕彤、劉鑾雄、長實執行董事葉德銓、星島新聞集團(1105)主席何柱國、英皇集團主席楊受成、中渝置地(1224)主席張松橋、資本策略(497)主席鐘楚義、金利豐證券負責人朱李月華及有“殼王”之稱的陳國強等。

　　一直支持恒大的鄭裕彤表示，恒大好“抵買”。他預期，內地樓市未來將平穩發展，相信目前房地產的升勢不會冷卻，主要是中央未有推出政策干預。

　　市場人士認為，從發行單價看，恒大仍是估值相對較高的內地赴港上市地產公司。不過，由于公司土地儲備大、地價便宜、布局合理，同時其財務穩健，持有現金總額達100億元人民幣，預計會受到投資者的青睞。另外，恒大地產計劃每年派發盈利的10%作為股息，預計這也會成為吸引投資者的一大因素。

　　近一個季度，恒大銷售異軍突起。招股書顯示，截至2009年9月底，恒大地產已經簽訂231億元的銷售合約，較去年同期的54億元增長3倍。（本報記者　戎明邁）