房博會現(xiàn)場幾乎無房可賣

　　不是成交太瘋狂，而是開發(fā)商在試探行情延后開盤

　　昨日是房博會開展的第三日，與前兩日的火爆場面相比，現(xiàn)場人氣有所回落，此前展位前那種人山人海的場面已不多見。與此前展會上帶外地口音的投資客扎堆的情形不同，昨日展位前想要自住的“剛需型”和“改善型”購房者有所增加。但是，讓這部分購房者尷尬的是，由于不少樓盤選擇在房博會后集中推出新房源，現(xiàn)場幾乎無房可賣。

　　自住型購房者增多

　　昨日，無論是在房博會的和平展區(qū)還是世貿(mào)展區(qū)，此前火爆的人氣有一定幅度的回落。最明顯的變化是，在兩個展區(qū)的通道以及各個樓盤展位前，此前那種較為擁擠甚至要費一番力氣才能扒開人群走近沙盤的情形已不多見，一些較為熱鬧的樓盤前大多只圍著十多名看房者。由于昨日下午和平會展中心的一場突發(fā)火災(zāi)，該展區(qū)的樓盤展示臨時取消，導(dǎo)致不少購房者“轉(zhuǎn)戰(zhàn)”世貿(mào)展區(qū)，使得世貿(mào)展區(qū)的現(xiàn)場人氣高漲了不少。

　　與此前投資客扎堆的展會現(xiàn)場相比，昨日買房自住的購房者明顯多了起來。記者在現(xiàn)場隨機采訪了一些購房者，多數(shù)購房者回答“自己住”。購房者中，既有想改善居住條件的老杭州，也有以白領(lǐng)為主的“80后”年輕人。

　　受此影響，相對于別墅、排屋樓盤，公寓樓盤受到的關(guān)注度更高。比如位于九堡的大家多立方、悅麒美寓，下沙的德信早城，城東的原筑壹號、城北的濱江萬家星城等，不但上前咨詢的購房者較多，而且不少購房者都忙著登記個人資料，希望第一時間獲得新推房源的信息。

　　開發(fā)商展會上試水

　　然而，讓這些購房者始料未及的是，即便在時下已經(jīng)居高不下的房價下，大部分樓盤現(xiàn)場幾乎無房可售。記者把在和平會展中心參展的本地樓盤逐個問了一遍，除了公元沐橋、城市芯宇、水晶城等高價公寓還有部分房源可售，普通公寓現(xiàn)場幾乎沒有房子可賣。

　　“真讓人郁悶，本來我是咬緊牙關(guān)才決定買房子的，沒想到現(xiàn)場沒有房子買，只是登記了一下，”劉揚特意和父母、未婚夫一起來看房子，結(jié)果只能失望而歸，“原本想房博會上要是房源多可以比較一下，下單也不用太倉促，沒想到還是落空了。”

　　至于原因，西溪某樓盤開發(fā)商認為，除了比如原筑壹號、金地自在城等樓盤銷售情況較好，更多樓盤之所以沒有房源可賣，不排除開發(fā)商存在一種試水心態(tài)：既希望趁著好行情賣個好價格，又怕價格太高購房者不買賬，所以干脆在房博會上探探行情，按照客戶累計情況“待價而沽”。

　　據(jù)記者統(tǒng)計，房博會后，有開盤計劃的樓盤不少。如風(fēng)景蝶院壓軸的150多套房源將于10月底推出、悅麒美寓將在11月底首次亮相，推出88平方米為主的公寓、陽光國際將在下個月開出二期房源、圣奧領(lǐng)寓最后兩幢樓約400多套房源年底推出，下沙的都市綜合體名都中心，下個月中下旬開盤，相信到時候樓盤還將迎來一次開盤高峰。

　　“投資客”已經(jīng)瘋狂

　　盡管房博會后“無房可賣”的局面將得到改善，但是對自住的購房者來說，與“投資客”展開一場房源爭奪戰(zhàn)可能在所難免。

　　“我們下個月推出4棟房源，其中一棟已經(jīng)預(yù)定完了，基本上都是投資的，”位于城東某樓盤的售樓人員說，“開盤的時候能不能買到房子也不好說。”無獨有偶，另一個位于九堡的樓盤的售樓小姐也表示，樓盤將在月底推出的64套房源，房號已經(jīng)排到120多號了，其中投資客不少，“現(xiàn)在已經(jīng)基本上已經(jīng)買不到了”。

　　一位業(yè)內(nèi)人士表示，房價在這樣的高位依然有這么多投資客蜂擁而上，說明市場的泡沫已經(jīng)形成。相對來說，二手房或許能為“剛需”提供一個新選擇：一方面，相對新房來說，二手房特別是一些次新房的價格相對較低，另一方面，二手房特別是像濱江這樣的近郊區(qū)域，房源數(shù)量也比較多，選擇余地更大。

    □本報記者 單姍