10月26日，萬科公布了2009年第三季度報告，報告顯示萬科第三季實現(xiàn)營業(yè)收入77.4億元，凈利潤4.3億元，同比分別增長46.3%和101.0%。前三季度累計實現(xiàn)營業(yè)收入295.4億元，凈利潤29.6億元，分別較去年同期增長31.1%和29.9%。截至報告期末，公司尚有450.2萬平方米已售資源未竣工結(jié)算，合同金額共計393.7億元。

　　前九月，萬科實現(xiàn)銷售金額461.5億元，銷售面積510.3萬平方米，分別比去年同期增長29.6%和26.8%。因前9月萬科銷售金額接近2008年全年，而10月以來銷售形勢依然良好，預計萬科2009年銷售金額超過2007年的523 .6億再創(chuàng)新高，已無太大懸念。

　　萬科總裁郁亮表示，三季度市場成交量與供應情況存在一定關(guān)系。今年以來市場回暖導致可售存量迅速消化，到三季度時市場可售存量資源降至近年以來的低點，制約了成交量的進一步擴大。但他同時也指出：“9月份多數(shù)城市的批售面積較7、8月份已經(jīng)出現(xiàn)上升，反映出新房供應緊張的局面正逐步改善。有助于四季度房價趨于穩(wěn)定和實現(xiàn)較為理想的交易量。”

　　面對近期較為火爆的土地市場，郁亮再次重申，萬科“沒有志在必得的土地”，在獲取項目資源時，“寧可錯過，絕不拿錯”。據(jù)統(tǒng)計，今年前三季度萬科共獲取新增項目30個，按萬科權(quán)益計算的建筑面積632.7萬平方米，平均土地成本約2，686元/平方米，明顯低于2007年。

　 （本報記者　戎明邁 周文靜 ）