秋交會剛結(jié)束，重慶樓市不但沒有歇歇氣，各大開發(fā)商反而攜樓盤爭先上市，開發(fā)商提前吆喝，欲趕在年末“出手”。

　　集體漲價 爭相“提速”

　　今年以來，重慶樓市的價格走勢一直穩(wěn)步上揚，成交量也出奇的火爆。剛剛結(jié)束的秋交會上，恒大、融匯、融僑、魯能、長安、東海、同天……數(shù)十家開發(fā)商均或多或少對樓盤有所提價，卻都賣得很好。秋交會結(jié)束后，面臨接下來的傳統(tǒng)年末淡季，眾多開發(fā)商不約而同地選擇了逆市推盤。融匯半島五園灣、協(xié)信彩云湖1號、東海岸、保利、曼哈頓城……紛紛開盤加推，有的樓盤趁勢漲價，一時間，加價、加推、加速度，樓市一時風(fēng)生水起。

　　據(jù)粗略統(tǒng)計，在隨后的2個月里，包括普通住宅、公寓、洋房、別墅、商業(yè)等各種類型的項目共約三四十家，預(yù)計開盤或有新房源推出。

　　后市難估 現(xiàn)金為王

　　“經(jīng)歷了2007年瘋狂的樓市事件后，開發(fā)商更加謹慎了。”重慶美聯(lián)物業(yè)區(qū)域董事總經(jīng)理繆鴻裕認為，隨著今年樓市整體回暖，再加上最近幾個月的樓市瘋狂，秋交會價升量跌，買家觀望情緒抬頭，導(dǎo)致開發(fā)商看不清市場走勢，面對明年大規(guī)模的供應(yīng)量，開發(fā)商更希望通過提前加速推貨搶占市場先機。

　　資深地產(chǎn)人士徐益文稱，雖然重慶樓市曾一度火爆，但從秋交會的情況看，并不是供不應(yīng)求，后市難料。有了前車之鑒的重慶開發(fā)商們，保持節(jié)奏甚至加快出貨，“現(xiàn)金為王”將是最為穩(wěn)妥的生存方式。

　　房價上漲 趁熱打鐵

　　重慶樓市價格走向如何？長安地產(chǎn)副總經(jīng)理孔慶朝認為，開發(fā)商應(yīng)根據(jù)自己項目的實際情況來確定價格策略，不要盲目跟風(fēng)。

　　“如果只是一味地推盤、漲價，將來可能會面臨‘騎虎難下’的尷尬。”中國指數(shù)研究院西南分院高級分析師郭雨明稱,重慶市場整體房價呈現(xiàn)上升，使剛性需求的釋放動力受到抑制，部分購房客重新開始觀望，造成10月份重慶樓市成交面積出現(xiàn)環(huán)比下降的趨勢。購買力已出現(xiàn)后勁乏力的跡象。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析，目前的樓市表面看似風(fēng)光，實則已是暗流涌動。而嗅覺靈敏的開發(fā)商已經(jīng)意識到這個問題——捂盤、囤貨已經(jīng)不切實際，他們開始趁熱打鐵，積極推盤以求快速銷售。

　　（重慶商報記者 邱旭）