近日，各大上市房企紛紛公布了本年度三季報(bào)。數(shù)據(jù)顯示，主要房企的業(yè)績(jī)較去年同期上升明顯，同時(shí)，長(zhǎng)三角仍是房企們未來(lái)爭(zhēng)奪的重點(diǎn)。

　　主要房企大幅增收

　　到10月27日，A股上市房企四大巨頭“招保萬(wàn)金”均已公布今年第三季報(bào)。萬(wàn)科依然處于領(lǐng)跑地位。數(shù)據(jù)顯示，萬(wàn)科第三季實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入77.35億元，凈利潤(rùn)4.3億元，同比分別增長(zhǎng)46.3%和101.0%。保利地產(chǎn)以31.6億元的營(yíng)業(yè)收入排行第二，也比去年同期的13.11億元大幅增加。

　　相比而言，金地7—9月實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入17.13億元，不過(guò)較去年同期20億的總金額略有下降。增長(zhǎng)幅度最為強(qiáng)勁的則是招商地產(chǎn)，報(bào)告期內(nèi)營(yíng)業(yè)收入24.11億元，較去年同期狂升419.9%。前三季總營(yíng)業(yè)收入方面，萬(wàn)科以295.43億領(lǐng)跑，保利114.5億元，金地和招商則以52.07億和52.87億“平分秋色”。

　　此外，華僑城第三季實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入11.7億元，較去年同期同比增長(zhǎng)28.85%。中華企業(yè)第三季營(yíng)業(yè)收入8.21億元，較去年同期增長(zhǎng)44%。上實(shí)發(fā)展第三季實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1.99億元，較去年同期增長(zhǎng)32%。深長(zhǎng)城第三季實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2.96億元，較去年同期增長(zhǎng)160%。不過(guò)數(shù)據(jù)亦顯示，金豐投資、新城地產(chǎn)較去年同期營(yíng)業(yè)收入有所下降。

　　隨著三季度房企業(yè)績(jī)的紛紛出臺(tái)，主要上市房企今年的業(yè)績(jī)走勢(shì)亦開(kāi)始明了。以萬(wàn)科為例，此前萬(wàn)科公布的九月簡(jiǎn)報(bào)則顯示，前九月實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額461.5億元，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為有望突破2007年的523.6億元，再創(chuàng)歷史新高。金地1到9月則顯示累計(jì)銷(xiāo)售金額149.6億元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)年初張華綱總裁全年銷(xiāo)售100億的預(yù)期。

　　長(zhǎng)三角仍是布局重點(diǎn)

　　長(zhǎng)三角尤其上海仍然是房企進(jìn)一步戰(zhàn)略布局的重點(diǎn)。以金地集團(tuán)為例，金地前三季共投資近百億拿得7幅地塊，其中上海便占去3幅以及近半的資金。保利地產(chǎn)則在今年拿下上海黃浦江項(xiàng)目、南京金沙江東街項(xiàng)目、杭州下沙項(xiàng)目，繼續(xù)凌厲擴(kuò)張，其中上海黃浦江中心段地塊總價(jià)高達(dá)30億元，南京地塊亦高達(dá)16億元，這似乎印證了上海保利董事長(zhǎng)陳冬桔的論斷：“只要市中心有好地，保利地產(chǎn)一定會(huì)高度關(guān)注。”

　　曾在寶山開(kāi)發(fā)新城尚景的江蘇新城地產(chǎn)，最近則在抓緊開(kāi)發(fā)位于嘉定新城的新城金郡，這是個(gè)總建筑面積40萬(wàn)平方米的城市綜合體，有望在今年年底開(kāi)賣(mài)。中華企業(yè)則在9月25日以14億元的總價(jià)拍得寶山區(qū)羅店D1—2地塊。

　　“相比去年房企三季報(bào)，今年房企的日子好過(guò)許多，可以在三季報(bào)的業(yè)績(jī)中得到明顯體現(xiàn)。”一位業(yè)內(nèi)人士分析，“長(zhǎng)三角作為經(jīng)濟(jì)中心沒(méi)有理由不被繼續(xù)關(guān)注。”

　　對(duì)于后市走勢(shì)，萬(wàn)科在三季報(bào)中認(rèn)為：“二套房貸政策微調(diào)所釋出的信號(hào)，對(duì)于市場(chǎng)心理產(chǎn)生了一定的影響，不過(guò)總體來(lái)看只是防止市場(chǎng)向過(guò)熱發(fā)展的微調(diào)。”

　　“招保萬(wàn)金”1—9月成績(jī)單

　　公司 營(yíng)業(yè)收入(億元) 增長(zhǎng)率

　　萬(wàn)科 295.43 31.06%

　　保利 114.5 71%

　　金地 52.07 19.66%

　　招商 52.87 176.67%