10月30日，中海地產(chǎn)以35億拿下荷蘭村01、02號地塊，成為新一屆沈陽“地王”。一周以來，業(yè)界對“地王”的揣摩一直沒有停止過：面對荷蘭村歷史遺留問題，看你怎么解決？11月9日，中海地產(chǎn)(沈陽)有限公司董事、副總經(jīng)理吳健在接受本報(bào)記者獨(dú)家采訪時(shí)披露心聲：“我們從來都沒有刻意成為地王！”

　　成為地王，在吳健看來，都是時(shí)勢造英雄。“地王有單價(jià)地王和總價(jià)地王之分，這次我們成為總價(jià)地王，是因?yàn)楹商m村面積足夠大，但單價(jià)我們卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是地王。一塊地的總價(jià)，不能脫離土地總體面積及項(xiàng)目本身規(guī)劃，我們拿荷蘭村這兩塊地，一切都基于對土地價(jià)值本身的判斷。”

　　一直以來，在荷蘭村重建話題上，業(yè)界普遍擔(dān)心所面臨的諸多歷史遺留問題。對此，吳健搖了搖頭：“荷蘭村被劃分成01、02、03號地塊，我們摘的是01、02號地，這兩塊地基本是凈地，只殘留了一些構(gòu)筑物、河道、廣場等簡單建筑，不涉及歷史遺留的產(chǎn)權(quán)糾紛。”而且，吳健還透露，與其他通過競拍產(chǎn)生地王不同，這次荷蘭村土地出讓采用的是摘牌，而且，中海是荷蘭村01、02號地塊的唯一摘牌者，此前與荷蘭村傳出“緋聞”的開發(fā)商都沒有參與荷蘭村這兩塊地的競奪。

　　本報(bào)記者 黃進(jìn)