昨日龍湖地產公開發售結束。記者獲悉，截至公開發售結束，龍湖地產凍結金額超過400億港幣，以公開招股集資7.1億元計，超額認購達56倍。國際配售方面，龍湖亦收到超過200份訂單，吸引機構資金超過100億美元，超購12倍，兩者合計吸引資金約達1200億港幣。其國際配售及公開發售均刷新了恒大地產剛剛創下的紀錄，晉升今年香港內房股新的“凍資王”。

　　據龍湖地產早前公布的招股書顯示，本次發行10億股新股占公司總股本的20%，9億股為國際配售，1億股為公開發售，集資規模60.6-71億港元，另有15%超額配股權。招股文件還顯示，本次公開發售若超購50倍或以上，公開發售的比例可由新股的10%增至最多至40%。“超購56倍意味著回撥條款的實施已經前提生效，公司未來幾天若決定增加公開發售比例，則意味著要從國際配售額度中回撥一定數量的股票。”參與發售的一位基金經理告訴記者。

　　根據香港聯交所的規定，龍湖地產將于11月18日最終宣布發行定價，有基金經理分析認為，不排除龍湖為了后市看漲，在定價上預留一定的空間。

　　香港某投行人士表示，從目前的情況來看，不排除龍湖地產會啟動回撥機制，或者在完全能夠以上限定價的情況下，從投資者利益出發，而略微調低定價。（記者張學冬 楊娟娟)