內(nèi)地新首富許家印

　　“我認(rèn)為這種手里邊有土地不開(kāi)發(fā)的開(kāi)發(fā)商很少，恒大不存在囤地問(wèn)題。”

　　“恒大的戰(zhàn)略是消耗多少土地就補(bǔ)充多少土地，沒(méi)有大量購(gòu)置土地的計(jì)劃。”

　　“只有房?jī)r(jià)降了，樓市才能長(zhǎng)期穩(wěn)定。”

　　“只要國(guó)家采取一定措施，房?jī)r(jià)會(huì)回落到一個(gè)合理水平，讓中低收入家庭逐步買得起房。”

　　就在2009年福布斯中國(guó)富豪榜公布當(dāng)天，恒大地產(chǎn)董事會(huì)主席許家印就以400多億元的身家，超越王傳福成為中國(guó)新首富。

　　首富沒(méi)考慮過(guò)財(cái)富處理

　　問(wèn)鼎首富后，許家印對(duì)記者直言：“我從來(lái)沒(méi)去考慮過(guò)首富問(wèn)題，也沒(méi)考慮過(guò)個(gè)人財(cái)富的處理。只是一門心思地想把公司做好做大，同時(shí)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任。不要說(shuō)今天，十年前我就是這么想的，為了承擔(dān)社會(huì)責(zé)任。”

　　許家印帶領(lǐng)下的恒大地產(chǎn)也一直以自己的行動(dòng)來(lái)回報(bào)社會(huì)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，恒大共為慈善、文化、教育及治安等社會(huì)公益事業(yè)捐款100余次，金額超過(guò)2.15億元。許家印先后入選“全國(guó)工商聯(lián)系統(tǒng)抗震救災(zāi)先進(jìn)個(gè)人”、“影響中國(guó)房地產(chǎn)優(yōu)秀企業(yè)家”，以及“責(zé)任中國(guó)·十大公益楷模人物”、“中華慈善獎(jiǎng)”。

　　恒大女排完成營(yíng)銷經(jīng)典

　　在成功上市的同時(shí)，恒大迅速完成了一次成功的品牌宣傳。12日，在全國(guó)100多家媒體200多名記者的見(jiàn)證下，郎平率領(lǐng)的恒大女排俱樂(lè)部正式在廣州啟航。

　　早在今年8月，恒大地產(chǎn)以年薪500萬(wàn)聘請(qǐng)郎平擔(dān)任該俱樂(lè)部女排主教練。而如今恒大女排的陣容在中國(guó)排壇堪稱豪華之師，馮坤、周蘇紅、楊昊均榜上有名。

　　許家印在郎平回歸歡迎儀式上接受記者采訪時(shí)表示，邀請(qǐng)郎平出任恒大女排主教練目標(biāo)很明確，“就是要把恒大女排打造成一支世界一流的球隊(duì)，推動(dòng)中國(guó)體育事業(yè)發(fā)展。”不過(guò)，在業(yè)界看來(lái)，許家印又快人一步。組建恒大女排，并邀請(qǐng)郎平助陣，不只是體現(xiàn)了許家印對(duì)中國(guó)體育事業(yè)的關(guān)心和支持，而且把郎平的名氣轉(zhuǎn)化為品牌效應(yīng)，堪稱一次經(jīng)典的品牌宣傳和體育營(yíng)銷。

　　最大“地主”不囤地？

　　許家印：恒大開(kāi)工量非常大，消耗多少土地就補(bǔ)充多少。

　　隨著房?jī)r(jià)的高漲，開(kāi)發(fā)商囤地行為也成為輿論“討伐”的對(duì)象。國(guó)土資源部規(guī)劃司司長(zhǎng)董祚繼日前表示，開(kāi)發(fā)商囤地治理辦法將出臺(tái)。恒大地產(chǎn)作為國(guó)內(nèi)最大的“地主”，自然被推到輿論的浪尖上。

　　許家印接受采訪時(shí)表示，雖然有開(kāi)發(fā)商囤地，但只是個(gè)別現(xiàn)象，不具有代表性。“我認(rèn)為手里邊有土地不開(kāi)發(fā)的開(kāi)發(fā)商很少，恒大不存在囤地問(wèn)題。”

　　截至9月30日，恒大土地儲(chǔ)備建筑面積達(dá)5120萬(wàn)平方米，是名副其實(shí)的“地主”。目前，恒大地產(chǎn)在全國(guó)24個(gè)城市有54個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目。許家印指出，恒大開(kāi)工量非常大。“我們是1700萬(wàn)平方米在建工程面積，只要拿到土地我們立即開(kāi)發(fā)。恒大的戰(zhàn)略是消耗多少土地就補(bǔ)充多少土地，沒(méi)有大量購(gòu)置土地的計(jì)劃。”

　　他同時(shí)透露，雖然成功上市，但“公司戰(zhàn)略一般不會(huì)輕易改變。”這意味著恒大“品牌+規(guī)模”戰(zhàn)略不會(huì)改變，“開(kāi)盤必特價(jià)”策略還會(huì)延續(xù)。

　　房?jī)r(jià)高歌猛進(jìn)怎么看？

　　許家印：房?jī)r(jià)并非越高越好。只要國(guó)家采取一定措施，房?jī)r(jià)會(huì)回落到一個(gè)合理的水平。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，10月全國(guó)房?jī)r(jià)繼續(xù)高歌猛進(jìn)， 70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲3.9%，漲幅比9月份擴(kuò)大1.1個(gè)百分點(diǎn)。去年一系列優(yōu)惠政策的出臺(tái)，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)從經(jīng)濟(jì)低迷中率先復(fù)蘇，其帶動(dòng)的上下游產(chǎn)業(yè)鏈也逐步被激活。雖然政府部門并沒(méi)有宣布去年出臺(tái)的房貸優(yōu)惠政策是否按期結(jié)束，但近期市場(chǎng)上已經(jīng)出現(xiàn)各種各樣的猜測(cè)。

　　許家印在接受采訪時(shí)明確表示，無(wú)論政府出臺(tái)什么樣的政策，都是為了整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。“政府也是為房地產(chǎn)健康發(fā)展考慮，出臺(tái)一些政策沒(méi)有什么不好的，我們是非常高興、歡迎的。”

　　作為開(kāi)發(fā)商，許家印并不認(rèn)為房?jī)r(jià)越高越好，而應(yīng)該保持一個(gè)合理的水平。他曾表示，房?jī)r(jià)問(wèn)題比較復(fù)雜，每個(gè)發(fā)展商的經(jīng)營(yíng)理念也不一樣，建議國(guó)家采取“政府讓利，控制地價(jià)；國(guó)家減免一些稅費(fèi)和企業(yè)讓利一部分”等措施讓房?jī)r(jià)保持合理的利潤(rùn)空間。“只有房?jī)r(jià)降了，樓市才能長(zhǎng)期穩(wěn)定。只要國(guó)家采取一定措施，房?jī)r(jià)會(huì)回落到一個(gè)合理的水平，讓中低收入家庭逐步買得起房。”

　　對(duì)未來(lái)市場(chǎng)許家印滿懷信心。他說(shuō)，中國(guó)每年3000萬(wàn)農(nóng)村人口變?yōu)槌擎?zhèn)人口，住房需求非常大，“而且二套房貸收緊以后，市場(chǎng)需求還是有的。我們認(rèn)為中國(guó)房地產(chǎn)未來(lái)非常看好。”  (記者張忠安)