內地新首富許家印

　　“我認為這種手里邊有土地不開發的開發商很少，恒大不存在囤地問題。”

　　“恒大的戰略是消耗多少土地就補充多少土地，沒有大量購置土地的計劃。”

　　“只有房價降了，樓市才能長期穩定。”

　　“只要國家采取一定措施，房價會回落到一個合理水平，讓中低收入家庭逐步買得起房。”

　　就在2009年福布斯中國富豪榜公布當天，恒大地產董事會主席許家印就以400多億元的身家，超越王傳福成為中國新首富。

　　首富沒考慮過財富處理

　　問鼎首富后，許家印對記者直言：“我從來沒去考慮過首富問題，也沒考慮過個人財富的處理。只是一門心思地想把公司做好做大，同時承擔社會責任。不要說今天，十年前我就是這么想的，為了承擔社會責任。”

　　許家印帶領下的恒大地產也一直以自己的行動來回報社會。據不完全統計，恒大共為慈善、文化、教育及治安等社會公益事業捐款100余次，金額超過2.15億元。許家印先后入選“全國工商聯系統抗震救災先進個人”、“影響中國房地產優秀企業家”，以及“責任中國·十大公益楷模人物”、“中華慈善獎”。

　　恒大女排完成營銷經典

　　在成功上市的同時，恒大迅速完成了一次成功的品牌宣傳。12日，在全國100多家媒體200多名記者的見證下，郎平率領的恒大女排俱樂部正式在廣州啟航。

　　早在今年8月，恒大地產以年薪500萬聘請郎平擔任該俱樂部女排主教練。而如今恒大女排的陣容在中國排壇堪稱豪華之師，馮坤、周蘇紅、楊昊均榜上有名。

　　許家印在郎平回歸歡迎儀式上接受記者采訪時表示，邀請郎平出任恒大女排主教練目標很明確，“就是要把恒大女排打造成一支世界一流的球隊，推動中國體育事業發展。”不過，在業界看來，許家印又快人一步。組建恒大女排，并邀請郎平助陣，不只是體現了許家印對中國體育事業的關心和支持，而且把郎平的名氣轉化為品牌效應，堪稱一次經典的品牌宣傳和體育營銷。

　　最大“地主”不囤地？

　　許家印：恒大開工量非常大，消耗多少土地就補充多少。

　　隨著房價的高漲，開發商囤地行為也成為輿論“討伐”的對象。國土資源部規劃司司長董祚繼日前表示，開發商囤地治理辦法將出臺。恒大地產作為國內最大的“地主”，自然被推到輿論的浪尖上。

　　許家印接受采訪時表示，雖然有開發商囤地，但只是個別現象，不具有代表性。“我認為手里邊有土地不開發的開發商很少，恒大不存在囤地問題。”

　　截至9月30日，恒大土地儲備建筑面積達5120萬平方米，是名副其實的“地主”。目前，恒大地產在全國24個城市有54個地產項目。許家印指出，恒大開工量非常大。“我們是1700萬平方米在建工程面積，只要拿到土地我們立即開發。恒大的戰略是消耗多少土地就補充多少土地，沒有大量購置土地的計劃。”

　　他同時透露，雖然成功上市，但“公司戰略一般不會輕易改變。”這意味著恒大“品牌+規模”戰略不會改變，“開盤必特價”策略還會延續。

　　房價高歌猛進怎么看？

　　許家印：房價并非越高越好。只要國家采取一定措施，房價會回落到一個合理的水平。

　　國家統計局數據顯示，10月全國房價繼續高歌猛進， 70個大中城市房屋銷售價格同比上漲3.9%，漲幅比9月份擴大1.1個百分點。去年一系列優惠政策的出臺，讓房地產市場從經濟低迷中率先復蘇，其帶動的上下游產業鏈也逐步被激活。雖然政府部門并沒有宣布去年出臺的房貸優惠政策是否按期結束，但近期市場上已經出現各種各樣的猜測。

　　許家印在接受采訪時明確表示，無論政府出臺什么樣的政策，都是為了整個房地產市場的平穩健康發展。“政府也是為房地產健康發展考慮，出臺一些政策沒有什么不好的，我們是非常高興、歡迎的。”

　　作為開發商，許家印并不認為房價越高越好，而應該保持一個合理的水平。他曾表示，房價問題比較復雜，每個發展商的經營理念也不一樣，建議國家采取“政府讓利，控制地價；國家減免一些稅費和企業讓利一部分”等措施讓房價保持合理的利潤空間。“只有房價降了，樓市才能長期穩定。只要國家采取一定措施，房價會回落到一個合理的水平，讓中低收入家庭逐步買得起房。”

　　對未來市場許家印滿懷信心。他說，中國每年3000萬農村人口變為城鎮人口，住房需求非常大，“而且二套房貸收緊以后，市場需求還是有的。我們認為中國房地產未來非常看好。”  (記者張忠安)