從單一的項(xiàng)目銷售，到多項(xiàng)目的啟動(dòng)，伴隨著樓市回暖的步伐，很多房產(chǎn)公司也在今年迎來了“多項(xiàng)目期”。比如，四個(gè)新項(xiàng)目強(qiáng)勢推出的金都房產(chǎn)。又比如，三個(gè)項(xiàng)目齊齊亮相的東海房產(chǎn)。這些房產(chǎn)公司項(xiàng)目集中性的亮相，不僅為樓市增添了很多新面孔，而且也是企業(yè)在資金充裕保證下，對企業(yè)運(yùn)作和戰(zhàn)略擴(kuò)張的又一次重新調(diào)整。

　　房企傾向多項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)齊發(fā)

　　種種跡象表明，房企旗下多項(xiàng)目的聯(lián)動(dòng)齊發(fā)，已經(jīng)成為今年樓市的一個(gè)特點(diǎn)。

　　去年，只憑著金都·城市芯宇一個(gè)項(xiàng)目就大熱的金都房產(chǎn)，在今年強(qiáng)勢推出了旗下的四大新項(xiàng)目：金都·高爾夫藝墅、金都·夏宮、金都·莫干山陽光田園、西溪·海。這四個(gè)項(xiàng)目遍布杭州東、南、西、北各個(gè)區(qū)域，堪稱是金都對樓市的一次產(chǎn)品貢獻(xiàn)。

　　無獨(dú)有偶，在去年只有水景城項(xiàng)目主推的東海房產(chǎn)，在今年連續(xù)向外界展示了閑湖城、檸檬郡、藍(lán)鉆1號三個(gè)新項(xiàng)目。其中，既包括以排屋為主的閑湖城這樣的高端項(xiàng)目，也有檸檬郡這樣的性價(jià)比潛力項(xiàng)目，還有藍(lán)鉆1號這樣的豪華全裝修小戶型公寓。

　　最近擴(kuò)張很快的德信房產(chǎn)，雖然去年就有銀樹灣、泊林公寓兩個(gè)項(xiàng)目在推，但是，今年的項(xiàng)目集中推出度也不容小覷，除了泊林公寓的最后一批房源，還有早城和環(huán)球中心北側(cè)項(xiàng)目，都是新近亮相的。

　　杭州將添很多新面孔

　　作為金都匯聚三年心血精心打造的新一批城市大宅，金都今年新啟動(dòng)的四個(gè)項(xiàng)目遍布杭州東、南、西、北、中各個(gè)區(qū)域，融國際規(guī)劃、特色景觀、綠色建筑、科技住宅、高端服務(wù)等多種優(yōu)勢于一體，既是金都目前住宅開發(fā)水平最高標(biāo)準(zhǔn)的代表之作，也是杭州高端住宅市場為數(shù)不多的典范作品。

　　同樣，東海房產(chǎn)在今年啟動(dòng)的三個(gè)新項(xiàng)目，也分布于杭州東、西兩端。位于閑林的東海·閑湖城，總占地1200畝，以加州環(huán)湖小鎮(zhèn)為藍(lán)本，以湖景別墅、院落別墅、高庭寬景大宅、高層、小高層公寓、商業(yè)配套等綜合型商住建筑。為杭州購房者已經(jīng)熟知的檸檬郡也有望在今年年底再推一批房源。在城市東部的臨平副城的東海·藍(lán)鉆1號，為樓高百米的32層建筑，48平方米—71平方米的珍藏版豪華全裝修公寓。

　　可以預(yù)計(jì)的是，這些項(xiàng)目的亮相，不僅讓杭州樓市新添了很多新面孔，而且伴隨著這些項(xiàng)目的房源逐步推出，也將給市場帶來新的亮點(diǎn)和沖擊。

　　資金實(shí)力促使企業(yè)戰(zhàn)略擴(kuò)張

　　在房產(chǎn)開發(fā)上，量，從來都是體現(xiàn)一個(gè)公司運(yùn)作能力和資金實(shí)力的考驗(yàn)。

　　這么多項(xiàng)目的齊動(dòng)，到底是出于企業(yè)戰(zhàn)略運(yùn)作的考慮，還是項(xiàng)目時(shí)間節(jié)點(diǎn)的問題？

　　對此，大部分房企都一致表態(tài)，這是因?yàn)槿ツ昴玫氐捻?xiàng)目“到了該動(dòng)的時(shí)候了”。金都房產(chǎn)的高層指出，今年樓市的反彈，讓開發(fā)商實(shí)現(xiàn)了銷售額的回籠，資金壓力的緩解，讓開發(fā)商擁有更多精力和后續(xù)支撐，來完成多個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，年底的銀根縮緊信號，以及對于明年優(yōu)惠政策的延續(xù)性的擔(dān)憂，使得開發(fā)商們也更傾向于快速性的運(yùn)作。盡管排屋、高端公寓等項(xiàng)目受到的影響可能會(huì)很小，但是從開發(fā)商控制風(fēng)險(xiǎn)的角度來說，啟動(dòng)項(xiàng)目顯然比捂地待時(shí)機(jī)更好。

　　東海房產(chǎn)副總聞海鋼則認(rèn)為，對于擴(kuò)張型的企業(yè)來說，多項(xiàng)目的啟動(dòng)，無疑也是一個(gè)很好的企業(yè)品牌傳播途徑，通過項(xiàng)目的帶動(dòng)來實(shí)現(xiàn)企業(yè)戰(zhàn)略的運(yùn)作。