在成都市中心城區(qū)總府路與暑襪北二街交會處矗立了10年之久的“深圳大廈”(上圖)，昨日以12400萬元的價格拍賣成功。這座爛尾樓此前曾歷經(jīng)兩次流拍，在今年4月份的第三次公開拍賣中，曾被四川明亨實業(yè)以9800萬元的價格拿下。但該買家未能按時償付款項，為此，深圳大廈昨日再上拍賣臺。

　　不到半小時就被拍下

　　此次拍賣吸引了大批買家，據(jù)拍賣公司介紹，昨日上午到場的買家共有18位之多，多數(shù)為房地產(chǎn)公司，也有一些自然人。此外，工程方、銀行方等債權(quán)方的代表也有出席，拍賣廳座無虛席。“房地產(chǎn)回暖，市中心的好地塊已經(jīng)稀缺，我們關(guān)注這幢爛尾樓已經(jīng)很久了。”一位參與買家透露。

　　此次拍賣起拍價7920萬元，采用無聲競價形式。上午十點，拍賣師接過法院密封的底價函，宣布拍賣開始。半分鐘后，7920萬元的起拍價迅速被拔高到8000萬。隨后每次加價幅度被調(diào)整為500萬，但現(xiàn)場拍賣熱情仍然高漲，價格被迅速爭奪到1億元。

　　當(dāng)價在1億1千萬元時，為了調(diào)動競拍者的熱情，拍賣師主動調(diào)低加價幅度，叫價增幅改為200萬元。經(jīng)過幾輪舉牌，當(dāng)28號競拍者舉牌到12400萬元的價格，現(xiàn)場突然安靜了，隨后進入了長時間的沉默。“12400萬，第三次，成交！”隨著拍賣師一聲槌下，28號成功拍得深圳大廈，此時距離正式開拍僅20多分鐘。

　　買家身份成謎

　　拍賣結(jié)束，28號買家立即被媒體層層包圍，不過他并不愿意透露自己身份，只表示自己來自香港，準(zhǔn)備把這棟大廈作為辦公地址，具體建設(shè)規(guī)劃尚不能公布。“28號買家是以自然人身份登記參與競拍的，我們也沒有他的相關(guān)信息。”拍賣公司相關(guān)工作人員表示。

　　根據(jù)拍賣公司資料顯示，“深圳大廈”地面有16層(含夾層)、地下有4層(含夾層)，總占地面積約1790平方米，目前實際總建筑面積為20104.71平方米。大廈已完成建筑工程和結(jié)構(gòu)工程，安裝部分上下水管道及空調(diào)風(fēng)管，電梯已安裝，尚未進行強弱電工程、噴淋消防工程，未安裝空調(diào)設(shè)備。

　　工程自1999年起一直處于停工狀態(tài)。這次“深圳大廈”起拍價為7920萬元，與今年4月份7900萬元的起拍價基本相當(dāng)。2006年，曾有專業(yè)機構(gòu)對該大廈進行評估，當(dāng)時的評估價為1.2億元。記者鄭常莉攝影楊濤

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　　前三次拍賣

　　第三次9800萬賣出卻遭買家反悔

　　今年4月，深圳大廈再次拍賣，參考價為7900萬元，比上次拍賣降價1900萬元。最終被四川明亨實業(yè)斥資9800萬元拍下。不過后來該公司卻反悔違約，沒有在指定時間交齊款項。

　　第二次無人報名競買遭遇流拍

　　去年10月22日，成都市中級人民法院曾委托該拍賣公司對深圳大廈進行公開拍賣，當(dāng)時起拍價為9800萬元，每平方米底價為4875元左右。但由于無競買人報名遭遇流拍。

　　第一次遭遇流拍

　　拍賣情況不詳，據(jù)媒體公開報道，2006年曾有專業(yè)機構(gòu)對該大廈進行評估，當(dāng)時的評估價為1.2億元，但遭遇流拍。（華西都市報）