“好失望”，幾位看樓客對記者坦言，最近看樓體會就是倍受打擊。年底沒有優惠或者是優惠少得可憐，讓想要著數的購房者失望而返。記者踩盤時見到，一些聲稱有優惠的樓盤更是先提高售價而后再打折，只不過是在數字上玩游戲�？磥�，年底商家促銷的誠意著實要打上一個大問號。

　　年底優惠

　　發展商摳門

　　在年底“賣大包”的開發商其實為數不多，大部分集中在新盤新貨上，而在售樓盤的促銷則力度不大。某大集團開發商對記者坦言，促銷力度的大小肯定要視企業的存貨量與銷售任務而定，該企業目前嚴重缺貨，只有一個樓盤有比較多的貨量，所以年底就不準備出優惠措施了。“慢慢賣啦，先前幾個樓盤由于賣得太快，被老板罵得像豬頭一樣了”。

　　而促銷力度較大的恒大、富力等大集團則是由于貨量較為充沛，以富力為例，目前幾個樓盤均推出“送十年管理費”優惠，而清尾貨的富力城與富力桃園，大力度的促銷效果就十分明顯，商家可以速戰速決。記者在周末踩盤時發現，對優惠幅度較大的樓盤來說，購房者的反應非常熱烈，這說明是跟了一段時間的客戶了。

　　不過總體而言，購房者反映，比起往年，今年年底發展商要摳門許多。的確，記者踩盤發現，目前大部分樓盤的優惠都是九幾折，只能算是意思意思而已。

　　數字游戲

　　優惠掛羊頭賣狗肉

　　記者發現，月初至今，又有樓盤變相升價了。白云區有樓盤升價600-800元/平方米，但他們現時卻推出了舊業主送管理費等優惠，但把折扣一算下來，則與升價前差不了多少。

　　記者又看到了某熱門樓盤張貼的一口價單位，計算一下，單價也與一個月前差不了多少，真不知道如此優惠從何而來。一位在市場內跟蹤了一段時間的購房者對記者說，看來“不升價就是最大的優惠”了，期待在年底購房的買家看來要抱憾而歸了。

　　文/記者 詹青