房地產(chǎn)公司進(jìn)行開發(fā)投資的熱情繼續(xù)回升。繼今年三季度我國(guó)房地產(chǎn)投資出現(xiàn)快速增長(zhǎng)后，近日又有多家房地產(chǎn)公司確定加快手中土地項(xiàng)目的開工建設(shè)。

　　12月5日萬通地產(chǎn)披露，公司擬定向增發(fā)不超過1.5億股公司股份，募集不超過25億元用于北京天竺新新家園、運(yùn)河國(guó)際生態(tài)城一期、天津萬通上北新新家園三期、天津萬通華府項(xiàng)目B地塊等4個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。萬通地產(chǎn)稱，良好的市場(chǎng)前景是其開發(fā)建設(shè)的重要原因。

　　看好當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)前景并非只有萬通地產(chǎn)。近期中天城投、華遠(yuǎn)地產(chǎn)、上實(shí)發(fā)展、陽光城、中體產(chǎn)業(yè)、榮盛發(fā)展、濱江集團(tuán)等公司也紛紛表示將加快手中的地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)。中天城投近日表示，將對(duì)全資子公司貴陽國(guó)際會(huì)議展覽中心有限公司增資10億元，注冊(cè)資本由6億元增至16億元，目的是加快推進(jìn)中天會(huì)展城項(xiàng)目的開發(fā)工作。華遠(yuǎn)地產(chǎn)、上實(shí)發(fā)展、中體產(chǎn)業(yè)近期也分別提出，將通過增發(fā)募集資金加快相關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)。陽光城、榮盛發(fā)展、濱江集團(tuán)則擬通過對(duì)旗下子公司增資加快地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)。

　　數(shù)據(jù)顯示，自今年第三季度開始我國(guó)的房地產(chǎn)投資明顯加快，第三季的房地產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)30.50%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于今年第一、二季度4.10%和13.10%的同比增長(zhǎng)。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，目前市場(chǎng)供應(yīng)不足是房地產(chǎn)公司加快開工的主要原因。瑞信證券陶冬稱，當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供應(yīng)不足很突出，一線城市基本沒有太多房源可賣了。他估計(jì)目前一些城市的現(xiàn)有新房源大概相當(dāng)于4至5個(gè)月的銷售量，比一年前22至23個(gè)月銷售量大幅下降。由于存在建設(shè)周期，他估計(jì)這種供應(yīng)不足的狀況還會(huì)持續(xù)6個(gè)月左右。

　　仲量聯(lián)行分析師覃曉梅表示，目前北京地區(qū)位于主城區(qū)的新房也存在供應(yīng)不足的問題。近期不少城市二手房成交量的激增也與新房供應(yīng)不足有關(guān)。

　　不過，中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，盡管我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的開工積極性提高，新建開工投資環(huán)比大幅增長(zhǎng)，但是增幅仍低于2000年至2007年期間的年均增幅水平。數(shù)據(jù)顯示，今年1-10月我國(guó)房地產(chǎn)和住宅開發(fā)投資分別同比增長(zhǎng)18.9%和14.1%，延續(xù)今年以來的逐月回升勢(shì)頭，但與2000-2007年的平均水平25.6%和27.2%仍有較大差距，也低于2008年全年水平。

　　中國(guó)指數(shù)研究院預(yù)計(jì)，2009年全國(guó)商品房施工、新開工將達(dá)到32.8億、10.6億平方米，分別同比增長(zhǎng)19.5%和8.4%；全國(guó)住宅施工面積和新開工面積達(dá)到25.6億、8.5億平方米，分別同比增長(zhǎng)18.1%和5.8%。