中新網(wǎng)1月5日電 據(jù)香港《文匯報(bào)》消息，不少輿論將內(nèi)地樓價(jià)高企歸咎于發(fā)展商“囤地”之上，因此很多地方政府都加大力度清查閑置土地。有消息指，廣州早前清算閑置“五大地王”，其中包括恒大地產(chǎn)(3333)于08年1月投得的天河“絹麻廠地王”，被廣州相關(guān)部門收回，并沒(méi)收1.3億元人民幣土地出讓保證金。

　　資料顯示，去年8月10日，廣州市國(guó)土房管局首次披露在2007年第三季度至2008年初出讓的地塊中，有5宗高地價(jià)用地尚未動(dòng)工開(kāi)發(fā)，且欠繳土地出讓金，面臨被收回的命運(yùn)。至日前，廣州市房管局消息人士透露，當(dāng)前該五大地王都已經(jīng)按照合同進(jìn)行處理，其中，絹麻廠地塊已被沒(méi)收1.3億元土地出讓保證金，廣州相關(guān)部門已與恒大地產(chǎn)刪除購(gòu)地合同。

　　涉及的地皮為恒大地產(chǎn)2008年初以41億元投得。拍賣當(dāng)日，恒大擊退奧園地產(chǎn)(3883)、合生創(chuàng)展(0754)、新世界、保利地產(chǎn)等對(duì)手，折合每平米約1.3萬(wàn)元，成為當(dāng)時(shí)廣州第二高價(jià)地塊。但至08年中時(shí)，已傳出恒大未能支付保證金。至2009年中，廣州市市政府高調(diào)表示，有高價(jià)投得的地皮閑置多時(shí)仍未開(kāi)工，有部分更被收回。當(dāng)時(shí)恒大董事局副主席夏海鈞強(qiáng)調(diào)，收回土地不涉及旗下地皮，對(duì)于當(dāng)時(shí)傳聞指，由于政府改變土地用途，所以恒大毋須賠償退地，夏海鈞其時(shí)稱詳情需待政府公布。

　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，該地款購(gòu)地款到現(xiàn)在已近兩年沒(méi)有支付，而且也沒(méi)有開(kāi)發(fā)，沒(méi)收其土地出讓保證金的處罰已是很低，相信恒大與廣州相關(guān)部門有所妥協(xié)。

　　其他被收回地塊，包括廣州開(kāi)發(fā)區(qū)原中萊地王，在中萊繳納8,000萬(wàn)元罰金之后，已于2009年重新拍賣再次成為地王。金地在番禺的地塊，因?yàn)閺V州政府在環(huán)保方面的考慮不能及時(shí)交地，當(dāng)前土地出讓保證金等已經(jīng)退還金地，重新收回。而保利地產(chǎn)在金沙洲的地塊、富力(2777)在白云區(qū)云祥路的地塊，當(dāng)前已經(jīng)在續(xù)建。

　　廣州市國(guó)土房管局有關(guān)人士稱，根據(jù)該局初步摸查，當(dāng)前廣州閑置用地主要集中在花都、番禺等地，廣州市中心比例較少。經(jīng)廣州市人民政府批準(zhǔn)，2009年廣州市國(guó)土房管局收回閑置土地12宗，涉及面積共41.3017公頃，注銷用地批準(zhǔn)文件4宗，面積共2.0976公頃。

　　據(jù)有關(guān)資料指出，廣州2007年售出50余宗住宅用地，生成27塊“地王”，但其中24宗沒(méi)有開(kāi)發(fā)或沒(méi)有銷售，廣州市政府自去年8月開(kāi)始對(duì)違約開(kāi)發(fā)商開(kāi)罰單，并對(duì)其中五大“閑置地王”進(jìn)行處理。而即將頒布的新《廣州市閑置土地處理辦法》，除對(duì)閑置土地要求一次性收地價(jià)款20%外，還將加重對(duì)土地閑置行為的處罰力度。