春節剛過，北京的土地爭奪戰已蓄勢待發，備受矚目的中服地塊今日入市拉開競價大幕。記者從北京土地整理儲備中心還了解到，今日和中服地塊同時入市開始競價的，還有另外9個地塊。

　　中服地塊即CBD核心區NE19-1a地塊，用地性質為商業金融用地，建設用地面積約4.9萬平米，總建筑面積約32.7萬平米。掛牌出讓起始價為50億元，競價階梯為人民幣2500萬元，競買保證金為30億元，競價時間為2月22日至3月8日。根據掛牌文件要求，競買人須為金融機構與房地產開發企業組成的聯合體。業內人士指出，中服地塊成交價格或超百億，有望成為北京新“地王”。

　　此前，中服地塊曾被質疑買主已“內定”，朝陽區政府、北京市國土局以及北京市規劃委為此曾組織現場踏勘及答疑。國土局否認“內定”的說法，稱中服地塊承載了CBD產業功能，非一般房地產開發項目，因此成為首宗嚴格限制競買人主體資格條件的地塊，不排除今后北京還會以這種方式出讓地塊。

　　據統計，今日入市交易的10個地塊，總規劃建筑面積約167.2萬平米，其中居住性質用地約97.8萬平米。除了中服地塊外，還包括海淀東升鄉薊門橋北居住商業金融地塊、崔各莊鄉大望京村環境整治土地儲備項目1號地、大興區亦莊住宅及商業項目(X1-1B)地塊等熱點地塊。其中海淀東升鄉薊門橋北居住商業金融地塊規劃建筑面積約10.5萬平米，掛牌出讓起始價為6億元。

　　北京土地整理儲備中心網站信息顯示，除了今日有10個地塊入市外，3月3日還將有9個地塊集中入市，總規劃建筑面積超過130萬平方米。(記者楊娟娟)