宜華地產(000150)日前公布的年報顯示，2009年實現凈利潤1億元，高于股改承諾的不低于9000萬元。而宜華地產2007、2008年的凈利潤也高于承諾，至此公司股改業績承諾得以完成。

　　數據顯示，2009年度，宜華地產積極推進子公司廣東宜華房地產開發有限公司在汕頭市澄海區“宜嘉名都”和龍湖區“宜悅雅軒”兩個樓盤的銷售工作，并積極推進外砂商住區一期的項目規劃工作。全年共實現營業收入3.62億元，同比減少26.52%；但受益于房價上漲，實現凈利潤1億元，同比增長22.28%。

　　在年報中，宜華地產提出了2010年的經營目標：第一，完成各樓盤的存貨銷售，整理、盤活存量房產；第二，積極推進子公司的房產開發工作，加快對外砂項目的開發建設步伐；第三，如向大股東定向增發購買資產在2010年能完成，四個項目公司將成為公司的全資子公司，公司將積極推進湘潭、梅州、宜東公司的開發工作。宜華地產特別表示，由于房地產行業的開發投入周期較長，公司2010年在建的樓盤無法完工并交付，2010年的業績將較2009年有較大的下降，2010年公司將力爭實現全年收入8000萬元以上，完成凈利潤800萬元以上。

　　業內人士表示，對于宜華地產這樣規模很小的地產公司，由于資金實力、開發能力限制，實現滾動開發難度很大，因此業績波動大。盡快擴大規模，合理安排開發進度，才能避免業績過山車的尷尬情形。

　　宜華地產也意識到這一問題，該公司制定的長期的發展戰略規劃顯示，未來將以住宅類房地產開發為主，立足汕頭市，向全國發展，以二、三線城市為主要市場目標。2009年11月，宜華地產通過子公司以3488.73萬元收購了廣東華建投資有限公司所轄的6處房地產資產，同年12月，宜華地產通過股權收購，獲得了汕頭市榮信投資有限公司的17.20萬平方米別墅用地以及該地塊上的11棟在建別墅資產。2010年2月，宜華地產公布了定向增發方案，擬以7.81元/股向大股東宜華集團發行不超過2億股，購買其所持有的4家地產公司100%股權。