國務院國資委78家央企地產“清退令”給予的15天大限已經過去一大半。目前來看，宣布退出地產業務的央企屈指可數，有的在醞釀著方案，更多的還在觀望。日前，中石化集團下屬北京燕山石油化工有限公司(以下簡稱燕山石化)，以1元的價格將持有的珠海市華瑞物業建設有限公司50%股權掛牌轉讓。

　　《每日經濟新聞》記者采訪了解到，被國資委保留地產主業的16家央企，也在時刻關注著國資委的政策走勢，對78家央企優質地產項目的受讓，前者也是蠢蠢欲動。

　　“如果真刀真槍，其處理的方式是很復雜的。”某大型房地產企業分析師認為，政策的不明晰導致了眾多央企觀望氣氛濃烈。如何退出？誰來接盤？對央企只是參股的地產業務如何處置？

　　他表示，開發商們更多認為，這個政策只是在“兩會”期間體現出的一種姿態，“并不是想像中那么恐怖。”

　　央企退出步伐緩慢

　　繼中遠集團、航天科工、中國兵器裝備集團、中國核工業集團、中航集團日前先后宣布退出地產業務之后，《每日經濟新聞》記者了解，僅有包括中石化在內的幾家公司現在正醞釀退出。

　　來自上海聯合產權交易所的信息顯示，在“清退令”發布后，燕山石化將持有的珠海市華瑞物業建設有限公司50%的股權及1000多萬元債權予以掛牌轉讓。資料顯示，燕山石化屬于中石化直屬的特大石化企業，在該項目產權轉讓批準單位一欄中，也注明為“中國石化集團資產經營管理有限公司”。珠海市華瑞物業建設有限公司在珠海三灶管理區金海岸西南端，按西區總體規劃的要求建設、銷售、出租工業廠房及其配套的寫字樓、住宅樓。

　　據轉讓受托機構上海徐匯產權經紀有限公司針對該項目的聯系人李營表示，該項目并沒有完全開發，并留有部分爛尾樓，而且根據此次國資委的清退令，燕山石化屬于清理的范圍。

　　值得注意的是，上述掛牌總價格為1314.0001萬元，其中50%股權掛牌價僅為1元，債權掛牌價為1314萬元。

　　據媒體報道，中國鹽業總公司旗下中鹽國利投資發展有限公司，有意投資開發湖北天門市三塊用地。昨日(3月29日)，該公司宣傳部有關人士對《每日經濟新聞》表示，地產在中鹽是非常小的一塊業務，“現在國資委的細則還沒出來，我們將嚴格按照國資委的指示辦。”

　　“地產在集團所占比例很小，只有三級子公司往下才有地產業務。”中國建材集團人士透露，集團高層這兩天準備開會研究國資委清退令，目前正在準備相關材料。不過，從地產在該集團所占的微小比例來看，退出勢在必行。

　　政策不明致觀望氣氛濃

　　除了上述企業外，其余企業并沒有明顯動作。記者多次聯系神華集團、武鋼等數十家央企，對方都是閉口不談。

　　某央企中層對《每日經濟新聞》坦承，從他獲取的信息來看，退出地產業務目前并沒有從管理層那獲取更多的信息。

　　更多的央企下屬子企業也不明白自己是否屬于被清理之列，比如歸屬于某航天集團的一家陜西房地產開發公司，目前已經在西安開發了多個項目。《每日經濟新聞》記者日前以購房者的身份致電該企業，被告知其一個新上項目目前正在封頂。記者提出了擔心“清退令”會影響項目前景，該人士表示，“我們沒有在清退的范圍內。”而且，該公司近期還考慮再拿一塊地，開發普通住宅。

　　“正牌地產類”央企欲接盤

　　78家央企退出意愿不強，而被確定為地產主業的16家央企則蠢蠢欲動，部分表達了想接盤的意愿。

　　昨日，北京恒世華融房地產開發有限公司8%股權被掛牌出讓。資料顯示，出讓方為深圳市蛇口大眾投資有限公司。此外，招商地產也持有該公司12%股份。據有關人士透露，此次8%股權受讓方其實就是招商地產。

　　招商地產證券代表曾凡躍昨日表示，大眾投資的母公司為招商地產控股股東蛇口工業區，因此恒世華融的股權相對比較復雜。此次股權變動是為招商地產最終退出恒世華融做準備，有利于“進一步將地產的股權梳理清楚”。

　　盡管曾凡躍表示，招商地產此舉只是針對該項目本身，并沒有其他含義。但還是有業內人士將此舉解讀為招商地產理順內部關系，為接盤其他央企優質資產做準備。

　　此外，中化方興地產和中國水電地產都公開表示了接盤的意向。

　　3月25日，方興地產投資者關系總監鄭秋平在業績說明會上表示，78家不以房地產為主業的央企退出房地產，如果可能的話，方興有意收購這些企業轉讓的地產項目。

　　中國水電地產某高層昨日透露，也在關注其他企業退出的情況，對于是否準備接盤？該高層表示，“我們也在探討”，不過最終還在于國資委方案的確定。(記者 吳文坤)