提要：保利地產副總經理余英表示，開發商無論是民企也好，國企也好，不希望房地產大起大落，漲得太快確實不好，人都瘋了，就去搶地王，哪一天地王就要虧本。

　　省住建廳邀房企談市場態勢 保利副總感慨——房價漲太快不好人都瘋了　　

　　廣州樓市目前可售貨量為27242套，僅可消化不到半年。而4月至“五一”黃金周期間，全新上市樓盤只有8個，約3000套貨量，樓市供應量嚴重不足。

　　——據昨日陽光家緣數據

　　“房地產開發企業要認清形勢，加快商品房項目建設和銷售的進度，保證市場供應的連續性和穩定性。”

　　廣東今年會加大保障性住房的建設。在信貸、稅收政策方面支持首次置業，鼓勵改善性的需求，抑制投機投資性需求。

　　堅決抑制捂盤惜售，哄抬房價，虛假廣告，違規改變規劃，提高容積率等違規或者違法行為。

　　亞運城項目下周亮相

　　廣東省房協在昨日的發布會上表示，4月23日至4月25日，2010年泛珠三角博覽會將在廣州錦漢展覽中心正式拉開帷幕。廣州亞運城項目將首次亮相。

　　房地產開發企業要認清形勢，充分認識當前國家房地產市場調控的重要性和緊迫性。加快商品房項目建設和銷售的進度，保證市場供應的連續性和穩定性。平衡市場的供求關系，對抑制房價上漲作出積極的響應。”昨日下午，廣東省房協召開新聞發布會，介紹廣東房地產市場發展態勢，并邀請廣州市十大房企領軍人物介紹市場銷售和企業發展戰略，廣東省住建廳副廳長陳英松對開發商提出了上述要求。

　　樓市供應不足

　　堅決抑制捂盤

　　“從2009年以來，我們的房價一直都在上升。”陳英松說，中央從去年以來出臺了一系列的政策、措施全面部署，控制房價上漲過快。昨日建設部又召開了全國加快保障性住房建設，促進房地產市場平穩健康發展的電視電話會議，對加大保障性住房建設和調控房價做了全面的部署。從數據上看，今年一季度廣東房地產市場運行總體較為平穩，3月份廣州、深圳商品房交易均價環比2月份還略有下降。但是也應該看到，廣州、深圳等中心城市商品房價格仍然處于歷史的高位，對于居民自住性需求影響較大。

　　“投資和投機性需求是新一輪房價過快上漲的重要推手。”陳英松透露，廣東今年會加大保障性住房的建設，增加供應量，堅決查處違規捂盤惜售行為，更會利用經濟和法律的手段，抑制投資投機性住房需求。對于不同需求的主體要在信貸、稅收政策方面實行差別性的對待，使政策真正地起到支持首次置業，鼓勵改善性的需求，抑制投機投資性需求的目的。

　　根據昨日陽光家緣公布的數據，目前廣州樓市的供應量嚴重不足。

　　廣東將建立

　　公共租賃房制度

　　陳英松介紹，廣東省政府已經與各地政府簽訂了《2010年解決城鎮低收入家庭住房困難的目標責任書》，在商品房價格過高，上漲過快的城市，將適當地增加限價房、經濟適用房的供應量，積極推進公共租賃房制度的建立，解決城鎮買不起商品房的“夾心層”人群的住房問題。廣東將選擇有條件的城市，作為省公共租賃住房試點城市，要求有條件的各市、縣也可以自行開展試點工作。

　　陳英松還說，希望開發商增加中低價位，中小戶型商品房建設的供給，發展適銷對路的住宅產品。嚴格遵守各項法律法規的規定，堅決抑制捂盤惜售，哄抬房價，虛假廣告，違規改變規劃，提高容積率等違規或者違法行為。

　　開發商有話說

　　富力：

　　將參與金沙洲保障房項目

　　廣州富力地產總經理朱榮斌在新聞發布會上透露，今年富力不但會推出高端豪宅、城市周邊均價為5000~6000元/平方米中低價位的產品外，也將參與政府的保障房項目。“金沙洲原來的限價房項目我們已交完所有地價，經過政府的反復研究，按照市政府最新要求，改建大約是一半一半的經濟適用房和廉租房。

　　頤和：

　　開發商不要去哄抬地價

　　廣州頤和集團有限公司董事長何建梁表示：去年年初我們談的是怎么樣提高房價的問題，現在又開始在打壓房價。房價升了大家都有好處，首先是政府，第二是買房的人，如果房價跌了誰都沒有好處，影響最大的可能是買了房的人，所以房地產健康穩定發展，關系到政府、企業和消費者。

　　開發商之間要多溝通，不要去搶地塊，哄抬地價，哄抬地價的結果就是推高了房價，只有政府有好處，開發商和企業可能得不到多少好處。

　　保利：

　　不希望房地產大起大落

　　保利地產副總經理余英表示，開發商無論是民企也好，國企也好，不希望房地產大起大落，漲得太快確實不好，人都瘋了，就去搶地王，哪一天地王就要虧本。

　　作為一個央企，我們今后會繼續響應政府的號召，如果政府推出廉租房、經濟適用房，不管叫什么，如果讓我們企業參與，我代表開發商開一個頭，在座10個開發商一定會積極參與，為夾心層也好，中低收入人群也好，為他們能住上自己的房子盡一分力。(記者賴偉行通訊員殷小杰)