提要：保利地產(chǎn)副總經(jīng)理余英表示，開(kāi)發(fā)商無(wú)論是民企也好，國(guó)企也好，不希望房地產(chǎn)大起大落，漲得太快確實(shí)不好，人都瘋了，就去搶地王，哪一天地王就要虧本。

　　省住建廳邀房企談市場(chǎng)態(tài)勢(shì) 保利副總感慨——房?jī)r(jià)漲太快不好人都瘋了　　

　　廣州樓市目前可售貨量為27242套，僅可消化不到半年。而4月至“五一”黃金周期間，全新上市樓盤(pán)只有8個(gè)，約3000套貨量，樓市供應(yīng)量嚴(yán)重不足。

　　——據(jù)昨日陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)

　　“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要認(rèn)清形勢(shì)，加快商品房項(xiàng)目建設(shè)和銷售的進(jìn)度，保證市場(chǎng)供應(yīng)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。”

　　廣東今年會(huì)加大保障性住房的建設(shè)。在信貸、稅收政策方面支持首次置業(yè)，鼓勵(lì)改善性的需求，抑制投機(jī)投資性需求。

　　堅(jiān)決抑制捂盤(pán)惜售，哄抬房?jī)r(jià)，虛假?gòu)V告，違規(guī)改變規(guī)劃，提高容積率等違規(guī)或者違法行為。

　　亞運(yùn)城項(xiàng)目下周亮相

　　廣東省房協(xié)在昨日的發(fā)布會(huì)上表示，4月23日至4月25日，2010年泛珠三角博覽會(huì)將在廣州錦漢展覽中心正式拉開(kāi)帷幕。廣州亞運(yùn)城項(xiàng)目將首次亮相。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要認(rèn)清形勢(shì)，充分認(rèn)識(shí)當(dāng)前國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的重要性和緊迫性。加快商品房項(xiàng)目建設(shè)和銷售的進(jìn)度，保證市場(chǎng)供應(yīng)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。平衡市場(chǎng)的供求關(guān)系，對(duì)抑制房?jī)r(jià)上漲作出積極的響應(yīng)。”昨日下午，廣東省房協(xié)召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，介紹廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)，并邀請(qǐng)廣州市十大房企領(lǐng)軍人物介紹市場(chǎng)銷售和企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，廣東省住建廳副廳長(zhǎng)陳英松對(duì)開(kāi)發(fā)商提出了上述要求。

　　樓市供應(yīng)不足

　　堅(jiān)決抑制捂盤(pán)

　　“從2009年以來(lái)，我們的房?jī)r(jià)一直都在上升。”陳英松說(shuō)，中央從去年以來(lái)出臺(tái)了一系列的政策、措施全面部署，控制房?jī)r(jià)上漲過(guò)快。昨日建設(shè)部又召開(kāi)了全國(guó)加快保障性住房建設(shè)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的電視電話會(huì)議，對(duì)加大保障性住房建設(shè)和調(diào)控房?jī)r(jià)做了全面的部署。從數(shù)據(jù)上看，今年一季度廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行總體較為平穩(wěn)，3月份廣州、深圳商品房交易均價(jià)環(huán)比2月份還略有下降。但是也應(yīng)該看到，廣州、深圳等中心城市商品房?jī)r(jià)格仍然處于歷史的高位，對(duì)于居民自住性需求影響較大。

　　“投資和投機(jī)性需求是新一輪房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的重要推手。”陳英松透露，廣東今年會(huì)加大保障性住房的建設(shè)，增加供應(yīng)量，堅(jiān)決查處違規(guī)捂盤(pán)惜售行為，更會(huì)利用經(jīng)濟(jì)和法律的手段，抑制投資投機(jī)性住房需求。對(duì)于不同需求的主體要在信貸、稅收政策方面實(shí)行差別性的對(duì)待，使政策真正地起到支持首次置業(yè)，鼓勵(lì)改善性的需求，抑制投機(jī)投資性需求的目的。

　　根據(jù)昨日陽(yáng)光家緣公布的數(shù)據(jù)，目前廣州樓市的供應(yīng)量嚴(yán)重不足。

　　廣東將建立

　　公共租賃房制度

　　陳英松介紹，廣東省政府已經(jīng)與各地政府簽訂了《2010年解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的目標(biāo)責(zé)任書(shū)》，在商品房?jī)r(jià)格過(guò)高，上漲過(guò)快的城市，將適當(dāng)?shù)卦黾酉迌r(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)量，積極推進(jìn)公共租賃房制度的建立，解決城鎮(zhèn)買不起商品房的“夾心層”人群的住房問(wèn)題。廣東將選擇有條件的城市，作為省公共租賃住房試點(diǎn)城市，要求有條件的各市、縣也可以自行開(kāi)展試點(diǎn)工作。

　　陳英松還說(shuō)，希望開(kāi)發(fā)商增加中低價(jià)位，中小戶型商品房建設(shè)的供給，發(fā)展適銷對(duì)路的住宅產(chǎn)品。嚴(yán)格遵守各項(xiàng)法律法規(guī)的規(guī)定，堅(jiān)決抑制捂盤(pán)惜售，哄抬房?jī)r(jià)，虛假?gòu)V告，違規(guī)改變規(guī)劃，提高容積率等違規(guī)或者違法行為。

　　開(kāi)發(fā)商有話說(shuō)

　　富力：

　　將參與金沙洲保障房項(xiàng)目

　　廣州富力地產(chǎn)總經(jīng)理朱榮斌在新聞發(fā)布會(huì)上透露，今年富力不但會(huì)推出高端豪宅、城市周邊均價(jià)為5000~6000元/平方米中低價(jià)位的產(chǎn)品外，也將參與政府的保障房項(xiàng)目。“金沙洲原來(lái)的限價(jià)房項(xiàng)目我們已交完所有地價(jià)，經(jīng)過(guò)政府的反復(fù)研究，按照市政府最新要求，改建大約是一半一半的經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房。

　　頤和：

　　開(kāi)發(fā)商不要去哄抬地價(jià)

　　廣州頤和集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)何建梁表示：去年年初我們談的是怎么樣提高房?jī)r(jià)的問(wèn)題，現(xiàn)在又開(kāi)始在打壓房?jī)r(jià)。房?jī)r(jià)升了大家都有好處，首先是政府，第二是買房的人，如果房?jī)r(jià)跌了誰(shuí)都沒(méi)有好處，影響最大的可能是買了房的人，所以房地產(chǎn)健康穩(wěn)定發(fā)展，關(guān)系到政府、企業(yè)和消費(fèi)者。

　　開(kāi)發(fā)商之間要多溝通，不要去搶地塊，哄抬地價(jià)，哄抬地價(jià)的結(jié)果就是推高了房?jī)r(jià)，只有政府有好處，開(kāi)發(fā)商和企業(yè)可能得不到多少好處。

　　保利：

　　不希望房地產(chǎn)大起大落

　　保利地產(chǎn)副總經(jīng)理余英表示，開(kāi)發(fā)商無(wú)論是民企也好，國(guó)企也好，不希望房地產(chǎn)大起大落，漲得太快確實(shí)不好，人都瘋了，就去搶地王，哪一天地王就要虧本。

　　作為一個(gè)央企，我們今后會(huì)繼續(xù)響應(yīng)政府的號(hào)召，如果政府推出廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房，不管叫什么，如果讓我們企業(yè)參與，我代表開(kāi)發(fā)商開(kāi)一個(gè)頭，在座10個(gè)開(kāi)發(fā)商一定會(huì)積極參與，為夾心層也好，中低收入人群也好，為他們能住上自己的房子盡一分力。(記者賴偉行通訊員殷小杰)