樓價(jià)松動(dòng)信號(hào)？

　　樓市調(diào)控政策的威力開(kāi)始從上市房企的業(yè)績(jī)中體現(xiàn)。日前，世茂、龍湖、富力等上市房企公布的5月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)顯示，成交金額明顯下滑成為一大“共同點(diǎn)”。

　　世茂地產(chǎn)副主席許世壇在召開(kāi)股東會(huì)后表示，該公司5月實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售收入15億元，較4月的25億元下跌40%，今年前5個(gè)月的銷(xiāo)售總額為95億元。

　　龍湖地產(chǎn)董事長(zhǎng)兼首席執(zhí)行官吳亞軍也在股東會(huì)后表示，龍湖4月實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售額25億，但受政策影響，5月合同銷(xiāo)售跌至15億，跌幅同樣達(dá)40%。

　　6月1日，富力地產(chǎn)公布其5月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)顯示：5月實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入12.53億，銷(xiāo)售面積10.61萬(wàn)平方米，環(huán)比分別下降49%和42%。

　　業(yè)界預(yù)測(cè)，成交量下跌如今僅僅才是開(kāi)始，樓市這種成交向下的趨勢(shì)預(yù)計(jì)還將在未來(lái)數(shù)月內(nèi)持續(xù)存在。因?yàn)闃鞘行抡��?月中旬開(kāi)始啟動(dòng)，令5月的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)便首當(dāng)其沖。現(xiàn)在，調(diào)控預(yù)期尚未結(jié)束，加上房產(chǎn)稅如何征收也是導(dǎo)致市場(chǎng)觀望的原因。因此，在未來(lái)幾個(gè)月內(nèi)，無(wú)論是上市房企還是非上市房企的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?nèi)圆蝗輼?lè)觀。

　　為保證年初制定的銷(xiāo)售目標(biāo)能完成，預(yù)計(jì)絕大多數(shù)房地產(chǎn)公司都會(huì)在市場(chǎng)不景氣時(shí)采取各種降價(jià)促銷(xiāo)的手段。因此預(yù)計(jì)從9月起，隨著推貨量的所有增加，可能會(huì)引發(fā)一輪的降價(jià)促銷(xiāo)潮。(記者 王荔玨)