降價，恐怕引起前期業主糾紛;不降，又怕新政層層刺激，銷量加速下滑。”目前，武漢本土地產企業陷入想降價，卻不敢降的兩難處境。

　　來自億房網研究中心的數據，5月，全市成交商品房4572套，環比減少2617套，降幅達36.4%，同比降幅達43.6%。而最新的6月第2周數據顯示，剛剛過去的—周，全市僅售出商品房798套，較前—周減少404套，降幅為33.61%，環比降幅55.25%。

　　銷量層層退，房子越來越不好賣，成了武漢樓市的真實寫照。上個周末，全市有10余個樓盤開盤或加推。新盤直接給出平價，老盤選擇暗降，渾身解數使盡，仍無法博得購房者的歡心。如青山區某樓盤開盤，直接給出96折優惠;后湖某樓盤，直接給出低于板塊內銷售均價的價位預熱市場;有的城郊樓盤，更直接步入可私下議價的階段。

　　吆喝聲四起，卻并未迎來購房者的回應。據悉，上周推盤的絕大多數樓盤，其成交量均低于四成。

　　盡管銷量大幅下滑，但大部分樓盤仍表示，不敢公開大幅降價走量。“2008年的經驗告訴我們，大幅降價，除了會引起老業主糾紛外，還將令樓盤銷售進入‘越降價越滯銷，越滯銷越降價’的惡性循環。”光谷某樓盤負責人表示。

　　但另—方面，隨著政策的日益嚴厲，投資性購房幾乎從樓市中銷聲匿跡。此時若不給出有分量的優惠，似乎難以打動真正的剛性需求置業者。“如果成交量進—步下滑，樓市中的價格大戰，將不可避免。”業內人士分析。(記者胡毅)