4號(hào)線(xiàn)初步建成，作為4號(hào)線(xiàn)南延線(xiàn)的大興線(xiàn)也有望在2010年底建成通車(chē)。日前，雖然4號(hào)線(xiàn)、大興線(xiàn)尚未通車(chē)，但大興西紅門(mén)、黃村板塊二手房市場(chǎng)已有“熱”的跡象。據(jù)我愛(ài)我家介紹，隨著4號(hào)線(xiàn)南延線(xiàn)的興建，大興熱點(diǎn)區(qū)域房屋均價(jià)較去年同期上漲近2000元/平方米。

　　我愛(ài)我家網(wǎng)站社區(qū)專(zhuān)家金傳波介紹說(shuō)，目前，西紅門(mén)、黃村兩個(gè)板塊是近期二手房購(gòu)房者集中關(guān)注的熱點(diǎn)區(qū)域。沿線(xiàn)熱點(diǎn)項(xiàng)目包括郁花園，興濤社區(qū)，棗園小區(qū)，棗園東里，彩虹新城，興華園，清原西里，清城名苑等興華大街沿線(xiàn)小區(qū)，特別是2004年以后興建的二手商品房，由于投放量少，需求旺盛，一有房源入市，便受到購(gòu)房人哄搶。

　　據(jù)了解，目前黃村地區(qū)商品房二手房均價(jià)在6500至10000元/平方米，二手公寓均價(jià)在9000至11000元/平方米，其中京開(kāi)路沿線(xiàn)二手商品房均價(jià)6500至7500/平方米，興豐大街沿線(xiàn)二手商品房均價(jià)在7500至8500/平方米，興華大街，也就是地鐵沿線(xiàn)二手商品房均價(jià)在7800至11000/平方米，興業(yè)大街沿線(xiàn)二手商品人房均價(jià)在7500至9000元/平方米。

　　因?yàn)橛械罔F利好，目前西紅門(mén)、黃村區(qū)域已經(jīng)出現(xiàn)部分業(yè)主盲目哄抬房?jī)r(jià)的現(xiàn)象。我愛(ài)我家清城店的店長(zhǎng)舉例說(shuō)：“在黃村新華大街與麗園路交匯處有一個(gè)項(xiàng)目叫彩虹新城，這個(gè)小區(qū)北門(mén)出口西300米左右就有大興線(xiàn)地鐵站。今年年初時(shí)，該小區(qū)的二手房在每平方米7000元至8000元之間，現(xiàn)在已經(jīng)漲到9000至10000元。”

　　這位店長(zhǎng)解釋業(yè)主的心態(tài)時(shí)說(shuō)：“現(xiàn)在業(yè)主都認(rèn)為，地鐵通車(chē)后，房?jī)r(jià)肯定會(huì)漲，害怕賣(mài)虧了，就把價(jià)格掛得高一些，扛著賣(mài)。另外，因?yàn)橛械罔F，這個(gè)區(qū)域的需求確實(shí)也增加了，其中不少是城里人，最近成交的，城里人約占30%，而以前，極少有城里人在這邊買(mǎi)房。需求一增加，業(yè)主也牛起來(lái)了。”

　　另外了解，除了地鐵因素外，大興區(qū)自身拆遷帶來(lái)的需求也很大，這也是該區(qū)域房?jī)r(jià)上漲的原因。

　　對(duì)于部分業(yè)主盲目哄抬房?jī)r(jià)的現(xiàn)象，社區(qū)專(zhuān)家金傳波認(rèn)為，隨著交通的改善，未來(lái)大興區(qū)新建商品房、限價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)量也會(huì)增加，而地鐵開(kāi)通利好兌現(xiàn)后，大量二手房源也會(huì)上市，房?jī)r(jià)上漲空間未必像業(yè)主想像得那么高，但很有可能錯(cuò)過(guò)了目前出售的最佳時(shí)機(jī)，惡意毀約還將承擔(dān)法律的懲處，實(shí)在得不償失。